La firma de inversiones Hines, en nombre de Bayerische Versorgungskammer (BVK), el mayor fondo de pensiones alemán, ha logrado un préstamo verde de 50 millones de euros para la financiación del proyecto Preciados 13 en Madrid.
En concreto, Hines ha firmado con CaixaBank un préstamo calificado como “verde” de 50 millones de euros y 6 años de duración tras cumplir los requisitos de impacto social y medioambiental según dictan los Green Loan Principles emitidos por la Loan Market Assosiation y en línea con la estrategia ESG de Hines.
Este edificio Preciados 13 fue adquirido por Hines, en nombre de BVK, en 2017. El inmueble, ubicado en la principal arteria comercial de Madrid, ha sido renovado para acoger un nuevo proyecto hotelero y comercial.
En concreto, Preciados 13 cuenta con una zona comercial con 2.700 metros cuadrados, que actualmente alberga una flagship, o tienda emblema, de la firma de moda Bershka, del grupo Inditex. Para la renovación de este espacio, se invirtieron 12 millones de euros.
Además, el edificio alberga un hotel boutique de 2.000 metros cuadrados, gestionado por la cadena Chic & Basic, que abrió sus puertas en el otoño de 2021, con 51 habitaciones. Además, el hotel, que posee una entrada por la calle Maestro Victoria, cuenta en la planta baja con un restaurante de comida saludable de la cadena Naked & Sated.
«Estamos muy satisfechos con la financiación de este histórico inmueble en Madrid, en el que hemos invertido todos nuestros esfuerzos para crear un espacio único que permitiese contar con un activo de referencia en una de las zonas prime de la capital, que está viviendo una transformación muy significativa en los últimos años. Gracias a la calidad de la reforma hemos conseguido acordar con CaixaBank un acuerdo verde en línea con nuestra estrategia sostenible y de RSC», explica Vanessa Gelado, directora de Hines en España.
Recientemente, Preciados 13 ha obtenido recientemente el certificado BREEAM y la mejor calificación de consumo energético con el certificado Clase A.
Hines en España
Fundada en 1957, Hines entró en el país hace 25 años, tras los Juegos Olímpicos de Barcelona. Su primer proyecto fue Diagonal-Mar, un proyecto multiuso con un gran centro comercial, residencial, oficinas y hotelero.
Actualmente, la cartera de la compañía se compone de activos de todos las tipologías (oficinas, locales comerciales en el centro, activos logísticos, residencias de estudiantes, un activo que va a ser residencial en alquiler y un pequeño hotel) en Madrid y Barcelona, valorados en unos 1.000 millones.
Entre sus últimas adquisiciones en España, figura la compra de Torre Sabadell, cerrada a finales del pasado mes de diciembre. Además del acuerdo de venta, Hines y Banco Sabadell firmaron un acuerdo de arrendamiento, que permitirá a la entidad bancaria permanecer temporalmente en el inmueble, su sede corporativa principal en Barcelona, hasta principios de 2023. A partir de esta fecha y a largo plazo, Banco Sabadell ocupará únicamente cuatro plantas que incluyen su principal sucursal comercial y su oficina de banca privada en la ciudad.
Tras la compra, Hines llevará a cabo una reforma integral del edificio. Una vez renovada la Torre Sabadell, tiene previsto arrendar la parte destinada a oficinas del activo.
Días antes, el fondo Hines European Value Fund 2 (HEVF 2) adquirió suelo logístico a un inversor privado y a Acciona Inmobiliaria para promover dos naves.
Además, la firma de inversiones estudia la compra una parcela de uso industrial que unirá al complejo de Airbus adquirido el año pasado para crear una plataforma logística de referencia en la zona del aeropuerto, tal como desveló en exclusiva Brainsre.news.
