Hines ha comprado, a través de su fondo Hines European Property Partners (HEPP), un suelo en San Fernando de Henares, en la Comunidad de Madrid, sobre el que el vendedor entregará una nave logística llave en mano. Se trata de la segunda compra del fondo en nuestro país, después de la adquisición de un activo logístico en El Prat (Barcelona) hace unos meses. La operación se ha instrumentado como un forward funding.
El terreno adquirido por Hines, compañía de inversión, promoción y gestión inmobiliaria, tiene una superficie de unos 40.000 metros cuadrados y se ubica en el polígono industrial de San Fernando de Henares, al este de la ciudad de Madrid.
El proyecto resultante de esta operación será una nave de en torno a 25.000 metros cuadrados divisibles en módulos a partir de 5.000 m2 para adaptarse a las necesidades de uno o varios inquilinos. Asimismo, el activo, que aspira a obtener la certificación Breeam Excellent, dispondrá de 34 muelles de carga y una altura libre de más de 11 metros.
EY Tax, Garrigues, Knight Frank y Savills han asesorado a Hines, mientras Andersen e Isolan han asesorado al vendedor.
Jorge Duarte, Managing Director y Fund Manager de HEPP, ha dicho que «tenemos una estrategia clara para seguir invirtiendo nuestro capital en el sector logístico europeo, en el que detectamos una oportunidad de creación de valor a largo plazo». «Continuaremos apostando por España debido a su enorme atractivo, en segmentos como living, oficinas o retail, y al apetito inversor por espacios logísticos de calidad y bien ubicados», ha añadido.
Por su parte, Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines Spain, ha comentado que, «con esta adquisición, continuamos apostando firmemente por el segmento logístico en España, en el que ya contamos con más de 175.000 metros cuadrados». «El polígono industrial de San Fernando de Henares se erige como uno de los mejores parques logísticos de Madrid, en una localización privilegiada como es la primera corona», ha concluido.
