Más de un millón de metros cuadrados en Valdecarros (Madrid): la última compra del grupo Azora constata el apoyo activo al desarrollo de suelo residencial por parte de la compañía y la convierte en uno de los mayores propietarios de este desarrollo urbanístico.
Este área de expansión urbana del municipio de Madrid está considerada como la mayor actuación urbanística de España y una de las más grandes a nivel europeo. Ahora, la idea del grupo es impulsar activamente la gestión de suelo en una zona que, dada su configuración y realización, pretende liderar el futuro urbanístico madrileño, convirtiéndose en un modelo de urbanismo sostenible, integrador, eficiente y asequible.
Valdecarros cuenta con un ambicioso plan de desarrollo urbano integrado en la estrategia del sureste de la capital. El diseño incluye la construcción de 51.000 viviendas, el 55% de las cuales contarán con algún tipo de protección pública, además de 7 millones de metros cuadrados de zonas verdes, una extensión que equivaldría a seis Parques del Retiro.
Así, Valdecarros tendrá una capacidad para albergar a más de 150.000 habitantes, una cifra comparable a la población de ciudades como Santander o Logroño. Según cálculos de Azora, permitirá la puesta en el mercado de casi un tercio de las 150.000 viviendas que se encuentran en fase de gestión urbanística. Su construcción está planteada para los próximos 20 años.
La compra forma parte de la apuesta de Azora por el desarrollo y la gestión de vivienda asequible, y constituye la respuesta de la compañía ante los actuales desafíos del sector inmobiliario: la escasez de nueva oferta y el encarecimiento de los precios de construcción.
Según el socio director del área inmobiliaria de Azora, Javier Rodríguez-Heredia, «con esta adquisición tan importante, Azora muestra, una vez más, su compromiso para acometer inversiones socialmente responsables que ofrezcan soluciones reales a los problemas de acceso a la vivienda, una infraestructura social básica para el bienestar y progreso de la población de un país, y clave para su crecimiento y competitividad futura».
Por su parte, Luis Roca de Togores, presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, explica que «esta operación confirma la confianza mostrada por el mercado inmobiliario en un ámbito cuya urbanización ya ha comenzado». Para la Junta, añade, «es importante contar con un inversor de la profesionalidad reconocida de Azora, líder en inversión inmobiliaria y referente español y europeo en gestión de activos».
Valdecarros: un nuevo barrio en el sureste de la capital
A finales de mayo de 2021, el Ayuntamiento de Madrid aprobó el convenio de gestión de este nuevo barrio ubicado al sur de la capital. El proyecto, según informó Brainsre.news, cuenta con una inversión de 7.500 millones de euros.
Se trata de una de las grandes bolsas de suelo de la capital, ubicada entre el Ensanche de Vallecas y el Parque Lineal del Manzanares. Junto a Los Berrocales, Ahijones, El Cañaveral y los Cerros, constituye uno de los Desarrollos del Sureste planificados en Madrid.
Valdecarros tendrá una extensión de 19 millones de metros cuadrados y 687 hectáreas de zonas verdes. El plan inicial en la zona era levantar 51.656 viviendas, 28.410 de las cuales (el 54%) contará con algún tipo de protección oficial.
