Glenwell Group, empresa especializada en el desarrollo y la transformación de activos inmobiliarios innovadores y sostenibles, ha firmado un crédito verde de 34,2 millones de euros con CaixaBank para financiar la construcción de Inspire, un edificio de oficinas neutro en carbono.
Inspire se distingue al ser el primero en España en obtener el certificado PAS 2060, asegurando su diseño como neutro en carbono. Su encontrará ubicado en la calle Pamplona, 66, dentro del distrito 22@ de Barcelona.
La financiación para la construcción de Inspire ha sido etiquetada como verde por la compañía, reconociendo el impacto positivo medioambiental del edificio. Este reconocimiento se basa en sus características de edificación sostenible, eficiencia energética, reducción de emisiones y gestión de residuos, cumpliendo con los Principios de Préstamos Verdes establecidos por la Loan Market Association (LMA).
«La obtención de financiación para promover la construcción de este edificio de oficinas muestra la confianza que tiene el mercado en el desarrollo de este tipo de inmuebles sostenibles e innovadores. En Glenwell Group Iberia estamos muy ilusionados con Inspire, porque es un proyecto que se enmarca en nuestra apuesta por transformar el sector inmobiliario y liderar un nuevo urbanismo en las ciudades donde operamos, como es Barcelona», ha explicado David Sánchez, CEO de Glenwell Group Iberia.
Un edificio de oficinas innovador y sostenible en pleno distrito 22@
El edificio, concebido por Glenwell Group y adquirido por el fondo luxemburgués REInvest por 70 millones de euros antes de su construcción, ha sido diseñado por el estudio internacional de arquitectura Batlleiroig. Este inmueble ofrecerá aproximadamente 15.000 metros cuadrados de espacio alquilable, distribuidos en la planta baja y las seis plantas superiores que cuentan con terrazas verdes. Los sótanos, por su parte, albergarán alrededor de 300 plazas de aparcamiento para vehículos, motocicletas y bicicletas.
La fachada del edificio es modular y en ella se utilizará madera carbonizada y un zócalo de hormigón que no solo sostiene la estructura sino que también forma un distintivo porche de acceso. Este porche conecta con un jardín interior integrado en el proyecto y accesible para la ciudad.
La fachada recibirá un tratamiento especial natural a través del método Yakisugi, una técnica japonesa que, al quemar la capa externa de la madera, brinda protección contra el fuego, la humedad, la radiación solar y el ataque de insectos. Este enfoque no solo garantiza durabilidad y requiere poco mantenimiento, sino que también resulta en un ahorro de emisiones de CO2 de hasta un 67% en comparación con la construcción convencional de un edificio similar. En total, se estima que producirá 4.560 toneladas de CO2 en lugar de las 13.802 generadas por un edificio construido de manera convencional.
Inspire utilizará estrategias pasivas que ayudaran a reducir su demanda energética, como la ventilación natural o el incremento de la superficie de paneles fotovoltaicos por normativa. El edificio cuenta con las siguientes certificaciones del mercado: LEED Platinum, WELL Platinum, PAS 2060 Carbon Neutrality, WiredScore Gold y SmartScore Gold.
La construcción del edificio comenzó en febrero de 2023. Actualmente se encuentran en obras a manos de la constructora Certis, bajo la dirección del estudio internacional de arquitectura Batlleiroig. A mediados de diciembre de 2023, el grado de ejecución de los trabajos era del 20%. Hasta ahora, se ha finalizado la fase de bajo rasante y el edificio está en estructura de planta baja. Próximamente, se iniciará la edificación de la segunda planta, que inicia la construcción en madera. La finalización de las obras se estima para diciembre de 2024.
La apuesta de Glenwell Group por los edificios sostenibles
Con una trayectoria de 30 años en el sector inmobiliario, Glenwell Group se especializa en el desarrollo y transformación de activos inmobiliarios vanguardistas y sostenibles. La empresa, presente en Londres (Reino Unido), así como en Barcelona y Madrid (España), ha llevado a cabo más de 50 proyectos que totalizan una superficie de 330.000 m2.
Inspire, su segundo proyecto de oficinas en el distrito 22@, sigue la tendencia de ser promovido y vendido antes de su finalización, siguiendo los pasos del exitoso Green Business District, un campus verde ubicado en Barcelona.
La compañía combina su enfoque global con un profundo conocimiento local de los mercados objetivo donde opera. En la actualidad, está ejecutando en España un plan estratégico que prevé invertir 450 millones de euros en el desarrollo de nuevas oficinas y residencial en alquiler en España.
