CaixaBank Research prevé que el número de compraventas de viviendas siga cayendo en lo que queda de 2023 en comparación con los «extraordinarios registros» del pasado ejercicio debido, principalmente, al impacto del incremento de los tipos de interés.
En concreto, el centro de estudios de CaixaBank espera en torno a 550.000 compraventas de viviendas este año, lo que supone un retroceso de casi el 15,4% respecto a 2022 (alrededor de 650.000 compraventas).
Por segmentos, se prevé que el mayor ajuste se concentre en las compraventas de viviendas usadas. Por el contrario, el número de compraventas de viviendas de obra nueva se mantendrá en un rango similar al año pasado (unas 110.000 unidades, en línea con el número de viviendas empezadas en los últimos cuatro ejercicios).
En cuanto al precio de la vivienda, desde CaixaBank Research indican que «está mostrando una notable resistencia a corto plazo a pesar de la fuerte alza de los tipos de interés, un aspecto que estaría ligado a la escasa oferta de vivienda en el mercado, tanto de obra nueva (por la insuficiente producción en las zonas más demandadas) como de segunda mano«.
No obstante, de cara a los próximos meses, CaixaBank espera que los precios de la vivienda mantengan una senda de desaceleración a medida que se vaya transmitiendo el impacto del repunte de los tipos sobre la economía.
La compraventa de viviendas baja un 10,5% en julio
El número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en julio de 2023 fue de 48.303, lo que supone un descenso del 10,5% respecto al séptimo mes del pasado año, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística.
Concretamente, el 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio eran libres (-10% de variación anual) y el 7,3%, protegidas (-16,5%). Además, el 17,1% de las unidades transmitidas fueron de obra nueva (-7,4%), mientras el 82,9% eran de segunda mano (-11,2%).
