Fonavi suma metros cuadrados al parque de oficinas de Barcelona. La compañía un promoverá un complejo de oficinas de 6.350 metros cuadrados en Barcelona, según adelanto EjePrime y ha podido confirmar Brainsre.news.
El activo tendrá dos plantas diáfanas de más de 3.000 metros cuadrados cada una, en Gran Via de L’Hospitalet. Además dispondrá de una terraza de 4.000 metros cuadrados. Su construcción estará finalizada a principios de 2023, con la certificación LEED Gold.
Greenvia Building será comercializado por Focadell.
Las rentas en el municipio, según la plataforma de Big Data de Brains Real Estate, se sitúan en el entorno de los 11,5-13 euros por metro cuadrado al mes. Durante lo peor de la crisis sanitaria llegaron a caer hasta 10 euros, pero se han recuperado con fuerza para situarse en máximos de los últimos seis años.
La rentabilidad bruta, según Brainsre, se encuentra en el entorno del 10%, muy alta comparando otras tipologías de activos en el sector inmobiliario. Alquilar una oficina en el ayuntamiento lleva en el entorno de 10 meses de media.
Las oficinas de mayor tamaño, cerca de 1.000 m2, han ido desarrollándose. Mientras en 2015, solo suponóian un 5% del stock; hoy en día suponen el 20%. Justo al contrario de las de menos de 100 m2, las cuales ocupan el 15% del parque, pero llegaron a ser el 37%.
