Barcelona y Madrid se sitúan entre las ciudades de la Unión Europea donde el alquiler supone una mayor carga para los ciudadanos. Según un informe europeo publicado este miércoles, los inquilinos en ambas capitales destinan el 74% de su salario mensual al pago del alquiler. Solo Lisboa supera esa cifra, donde el coste de la vivienda representa un 116% del sueldo medio.
El estudio, elaborado por los servicios de investigación del Consejo Europeo, se publica en vísperas de la primera cumbre de líderes europeos dedicada a la vivienda. El documento advierte que la diversidad entre los Estados miembros dificulta la creación de políticas comunes aplicables a todos los países. “La acción europea puede complementar los esfuerzos nacionales, pero algunas medidas pueden generar dilemas”, señalan sus autores.
La presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, ha insistido en que la crisis habitacional debe ocupar un lugar prioritario en la agenda comunitaria. “Esto es más que una crisis inmobiliaria: es una crisis social que desgarra el tejido europeo”, afirmó recientemente. Bruselas prepara el primer Plan de Vivienda Asequible de la UE, que se presentará en diciembre.
España, entre las más afectadas por la subida
El informe advierte que el precio del alquiler en España ha aumentado un 72% en la última década. La cifra supera la media de la Unión Europea, situada en el 58,33%. Sin embargo, el incremento es menor que en países como Hungría (237,54%), Lituania (147,69%) o Portugal (147,05%).
Finlandia es el único Estado miembro que ha registrado un leve descenso en los precios, del 0,4%. Por su parte, Italia (13,3%), Chipre (13,71%) y Francia (26,69%) presentan las subidas más moderadas. El Consejo señala que la presión sobre los precios se debe al aumento de la demanda en las regiones más urbanas y dinámicas.
Entre 2013 y 2018, en capitales como Lisboa, Dublín, Madrid o Estocolmo, los alquileres crecieron varias veces por encima del promedio nacional. Ante esta situación, algunos gobiernos europeos han impulsado programas de regulación, subvenciones o alianzas con inversores para ampliar la oferta de viviendas.
Jóvenes que se emancipan más tarde
El Consejo Europeo también alerta de las dificultades de los jóvenes españoles para independizarse. En España, la edad media para dejar el hogar familiar se sitúa en los 30 años. Solo Croacia, Eslovaquia, Grecia e Italia presentan cifras superiores.
Aun así, el informe apunta a una perspectiva positiva en el sector de la construcción de viviendas en el sur de Europa. España prevé un crecimiento del 3,2% en 2025, impulsado por los fondos de recuperación y los proyectos de renovación energética. Portugal y Grecia esperan un 4% y un 10%, respectivamente.
La vivienda, advierte el Consejo, se ha convertido en un desafío social y económico de primer orden para Europa. La próxima cumbre en Bruselas podría marcar un punto de partida para una política común que alivie el peso del alquiler sobre los hogares.
