Inicio Alquiler El 40% de los...

El 40% de los españoles se decantará por la vivienda en alquiler en los próximos años

La consultora JLL prevé que entre el 35% y el 40 % de los ciudadanos vivirá de alquiler en España en los próximos años.

El segmento del alquiler residencial ha ganado terreno respecto a la compra de vivienda en los últimos años. Actualmente, el parque de viviendas en España se distribuye en un 24% alquiler y un 76% vivienda en propiedad.

No obstante, se espera que la vivienda en régimen de alquiler siga aumentado debido a un cambio de tendencias. Se estima que entre el 35% y el 40 % de los ciudadanos vivirá de alquiler en España en los próximos años, según datos de JLL.

Además, se prevé que sobre el número actual de 2,6 millones de hogares viviendo de alquiler pueda producirse un incremento, en términos de tendencia, del entorno
de entre 15.000 y 20.000 nuevas viviendas destinadas al alquiler durante los próximos ejercicios.

El sector multifamily -formado por el residencial en alquiler, BTR y residencias de estudiantes- fue uno de los principales sectores de inversión durante 2020. En este sentido, Juan Manuel Pardo, director de Living de JLL España, espera que esta tendencia continúe en 2021. “La resiliencia de este sector en tiempos de Covid-19 y el apetito inversor también se han reflejado en la compresión de las rentabilidades”, asegura.

En España, la inversión residencial ha pasado de representar un 12% de la inversión inmobiliaria en 2019, a suponer un 25% sobre el volumen total en el ejercicio pasado. En cuanto a las previsiones para 2021, “son positivas”, ya que se estima que este porcentaje continúe al alza hasta representar un 33% de la inversión total.

Nuevos proyectos build to rent

En 2020, la inversión en el mercado del build to rent (construir viviendas para alquilar) se situó en el entorno de los 2.000 millones de euros, lo que supone un aumento del 22% respecto a 2019, a pesar de la coyuntura económica originada por el crisis del coronavirus.

Según explica la consultora, existe una demanda independiente relacionada con criterios institucionales y grandes operaciones en España que podrían elevar a entre 5.000 y 6.000 las nuevas viviendas en proyectos build to rent.

Atendiendo a la localización de los proyectos, hay un claro interés en ubicaciones como Barcelona. Del mismo modo, hay preferencia, aunque menos evidente, por otras localizaciones como Granada y Las Palmas para comprar suelo, incentivadas por la propia falta de suelo y por una demanda insatisfecha.

B-Exclusives

Así son los líderes del alquiler de vivienda en España

Engel&Volkers, aProperties y Spotahome lideran este mercado por volumen en España, según los datos de Brainsre.

Así son las empresas que lideran la venta de viviendas en España

Una decena de empresas copan la oferta de vivienda en venta en España, un producto donde el 83% está en manos de profesionales, según datos de la plataforma de big data Brainsre.

Así es Méndez Álvaro, la zona favorita de promotores e inversores

El nuevo área ubicado entre las zonas de Delicias, Méndez Álvaro y Legazpi se ha convertido en un referente tanto en la promoción de vivienda nueva como de oficinas. Mientras que la obra nueva no deja de subir los precios, el alquiler ha notado los efectos del Covid, según datos de Brainsre.

El furor por los chalés reduce la oferta en Madrid a mínimos en seis años

La demanda de chalés tras el coronavirus redujo la oferta un 28% en Madrid en 2020 y favoreció a la periferia. No obstante, Moncloa-Aravaca se mantiene como la zona con más unifamiliares en venta en la capital, según Brainsre.

Latest news

Lar España aprueba el reparto de un dividendo de 27,5 millones

La Socimi propietaria de activos comerciales repartirá un dividendo de 0,31 euros por acción, lo que supone un total de 27,5 millones de euros, con cargo a los resultados de 2020.

La contratación logística se dispara, pero la inversión cae un 65% hasta marzo

La contratación logística ha alcanzado los 670.000 m2 en España en el primer trimestre de 2021, lo que supone duplicar la cifra registrada un año antes; sin embargo, la inversión ha caído un 65%.

Drago Capital ficha a Germán Lopez-Madrid como director de Inversiones

Se propondrá además su incorporación al consejo de administración de Azaria Rental Socimi, la firma gestionada por Drago que cotiza desde 2018 en el MAB.

El Covid ‘hunde’ el debut de Socimis españolas, que optan por Euronext

En 2020, 14 Socimis empezaron a cotizar con activos valorados en 1.519 millones; 22 menos y casi la mitad de valor de sus activos que las registradas en 2019. Y prefirieron Euronext..