El parque inmobiliario español presenta importantes diferencias en cuanto a la superficie de las viviendas, según un análisis del portal inmobiliario pisos.com. A nivel nacional, el 35,74% de los inmuebles en venta superan los 160 metros cuadrados, consolidándose como el segmento más representativo del mercado. Les siguen las viviendas de entre 80 y 120 metros cuadrados (27,78%) y las situadas entre 40 y 80 metros cuadrados (20,06%). Solo el 1,78% del parque está compuesto por inmuebles de menos de 40 metros cuadrados.
Por comunidades autónomas, Baleares encabeza el ranking de viviendas más grandes, con un 56,02% de inmuebles que superan los 160 metros cuadrados. Le siguen Galicia (47,86%), Castilla-La Mancha (44,73%), Cantabria (44,18%) y Navarra (40,45%). En el extremo opuesto, la Comunidad de Madrid concentra el mayor porcentaje de viviendas pequeñas, con un 7,28% de inmuebles de menos de 40 metros cuadrados, por encima de la media nacional. Le siguen Canarias (3,24%), Cataluña (2,51%), Asturias (1,75%) y Andalucía (1,54%).
A nivel provincial, 20 territorios cuentan con más del 40% de viviendas que superan los 160 metros cuadrados. Baleares lidera este ranking con un 56,02%, seguida de Teruel (53,64%) y Ciudad Real (51,57%). En el lado contrario, Madrid (7,28%), Girona (3,82%) y Las Palmas (3,82%) son las provincias con mayor peso de inmuebles por debajo de los 40 metros cuadrados.
En las capitales de provincia, diez ciudades destacan por tener más del 28% de su parque en viviendas de más de 160 metros cuadrados. Palma encabeza la lista (37,19%), seguida de Lugo (36,41%), Teruel (34,38%), Albacete (33,45%) y Ourense (33,26%). En cuanto a las viviendas más pequeñas, Madrid lidera con un 10,83% de inmuebles de menos de 40 metros cuadrados, consolidándose como la capital con mayor oferta de microviviendas; seguida de Barcelona (6,14%), Salamanca (5,50%), Valencia (4,16%) y Sevilla (3,39%).
El informe también subraya que seis capitales de provincia no cuentan con ningún inmueble por debajo de los 40 metros cuadrados: Huesca, Teruel, Palencia, Soria, Toledo y Lugo.
