El precio de la vivienda en Madrid capital se sitúa en la actualidad en los 5.533 euros por metro cuadrado de media, lo que representa una subida del 19,2% en el último año y un aumento del 4,6% en comparación trimestral.
Concretamente, para comprar una vivienda en Madrid, ciudad que cuenta con una población de más de 3,3 millones de habitantes, según datos del Instituto Nacional de Estadística, hay que pagar 708.332 euros, ya que los inmuebles a la venta tienen una superficie promedio de unos 128 metros cuadrados.
Sin embargo, el precio de la vivienda no se ha incrementado de la misma forma en todas las zonas de Madrid. De hecho, mientras en los barrios de Timón, en el distrito de Barajas; Ciudad Universitaria, en Moncloa-Aravaca; Casco Histórico de Barajas, también en Barajas, y Atocha, en Arganzuela, los precios se han disparado más de un 25% en tasa anual, en 10 han bajado.
¿En qué cinco barrios de Madrid ha caído más el precio de la vivienda en los últimos 12 meses?
5- San Cristóbal
En San Cristóbal, en el distrito de Villaverde, el precio de la vivienda ha descendido un 2,2% interanual, hasta los 1.507 euros por metro cuadrado. En cambio, los precios han repuntado un 7,3% respecto al trimestre previo, según los datos de Brainsre.
En esta área de Madrid, la más barata de toda la localidad para adquirir un inmueble residencial, hacerse con una vivienda en propiedad cuesta, de media, 98.269 euros, ya que los pisos o casas en comercialización miden algo más de 65 metros cuadrados.
Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de alrededor de tres meses de media, un 0,9% menor que el de hace un año y un 4,4% inferior al del trimestre anterior.
4- Fuentelarreina
En Fuentelarreina, en Fuencarral-El Pardo, el precio de la vivienda ha retrocedido un 4,9% en comparación anual y un 1,3% en tasa intertrimestral, hasta los 3.572 euros por metro cuadrado.
En concreto, comprar una vivienda en Fuentelarreina supone un desembolso de más de 1,4 millones de euros, ya que los inmuebles en venta tienen una superficie de en torno a 408 metros cuadrados.
El tiempo de publicación, por su parte, es de más de 4,4 meses, un 1,8% superior al de hace 12 meses y un 2,3% mayor que el de hace tres.
3- Atalaya
Actualmente, los precios de la vivienda en Atalaya alcanzan los 4.664 euros por metro cuadrado, lo que representa una bajada interanual del 5,1% y una caída trimestral del 5,9%, según los datos de la plataforma Brains Real Estate.
Para adquirir una vivienda en Atalaya, en Ciudad Lineal, hay que pagar algo más de un millón de euros, ya que las unidades a la venta miden unos 217 metros cuadrados.
Además, en Atalaya, el precio medio de la obra nueva se sitúa en los 9.551 euros por metro cuadrado (se mantiene sin cambios tanto respecto a hace un año como respecto al trimestre precedente).
Por otra parte, el tiempo de publicación es de alrededor de cuatro meses, un 30,6% mayor que el de hace 12 meses, pero un 1,1% inferior al de hace tres.
2- Cortes
En Cortes, en el distrito Centro, el precio de la vivienda ha descendido un 5,4% anual, hasta los 5.308 euros por metro cuadrado. No obstante, los precios han avanzado un 1,9% en comparación intertrimestral.
En este barrio de Madrid, comprar una vivienda cuesta 707.336 euros, ya que las casas o pisos en comercialización tienen una superficie de más de 133 metros cuadrados.
Asimismo, el precio de la vivienda nueva en Cortes ha retrocedido un 17,8% respecto a hace un año y un 0,7% respecto al trimestre previo, hasta los 8.150 euros por metro cuadrado.
En esta zona, el tiempo de publicación es de en torno a 3,1 meses, un 9,7% inferior al de hace 12 meses, pero un 0,2% mayor que el de hace tres.
1- El Goloso
El Goloso, en Fuencarral-El Pardo, es el barrio de Madrid donde más han bajado los precios de la vivienda en tasa interanual, concretamente un 8,1%, hasta los 4.120 euros por metro cuadrado. Sin embargo, el precio ha crecido un 1% trimestral, según los datos de Brainsre.
En El Goloso, adquirir una vivienda supone un desembolso de 623.889 euros, ya que los inmuebles en venta miden más de 151 metros cuadrados.
Por último, el tiempo de publicación en esta área es de 2,7 meses, un 26,9% mayor que el de hace un año, pero un 5,1% inferior al del trimestre anterior.
