La entidad estatal Casa 47, dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha aprobado la licitación de las obras para construir una promoción de 22 viviendas destinadas al alquiler asequible en el municipio de Batea, en la provincia de Tarragona. La iniciativa forma parte del impulso que el Gobierno de España está dando al parque estatal de vivienda asequible.
La decisión fue adoptada por el Consejo Rector de la entidad en su última reunión, celebrada el pasado 5 de marzo. En ella se dio luz verde a la propuesta de contratación para ejecutar el proyecto de edificación. El presupuesto estimado para la actuación asciende a 2.782.052,38 euros, sin incluir impuestos. Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas desde el día siguiente a la publicación oficial de la convocatoria en la Plataforma de Contratación del Sector Público.
La promoción se levantará en una parcela de 970 metros cuadrados situada en la calle Joan Miró, número 27. En ese solar se proyecta un edificio de tres plantas que albergará las 22 viviendas previstas. Cada una de ellas contará además con su correspondiente plaza de garaje y trastero. Con esta actuación se busca ampliar la oferta de vivienda asequible en el municipio y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes de la localidad.
Un proyecto que apuesta por la calidad arquitectónica
El proyecto destaca por su planteamiento arquitectónico y por su adaptación al entorno urbano en el que se ubicará. Entre los aspectos que se han tenido en cuenta figuran la accesibilidad, la integración de la perspectiva de género y la correcta relación del edificio con la parcela. Las fachadas del edificio incorporarán materiales cuidadosamente seleccionados para lograr una buena integración estética con el entorno. También se han considerado criterios bioclimáticos y funcionales que contribuyan al confort de las viviendas.
Los espacios comunes se organizarán en torno a un núcleo central que facilitará la distribución de accesos. Desde este punto partirán pasarelas exteriores que conectarán con cada vivienda. Esta solución arquitectónica permite aprovechar mejor el espacio disponible. Además, favorece la entrada de luz natural y contribuye a crear zonas de convivencia más abiertas y accesibles para los residentes.
Criterios técnicos y medioambientales en la adjudicación
El proceso para adjudicar el contrato no se basará únicamente en el precio de las ofertas. También se valorarán diferentes aspectos técnicos que permitan garantizar la calidad del proyecto y el buen desarrollo de las obras. Entre los criterios evaluables se incluye el grado de conocimiento del proyecto por parte de las empresas licitadoras. También se analizará la capacidad para identificar posibles afecciones o condicionantes externos que puedan influir en la ejecución de los trabajos.
Otro aspecto relevante será la metodología propuesta para realizar la obra y el programa de trabajo planteado. Estos elementos resultan clave para optimizar los plazos y evitar retrasos durante el desarrollo del proyecto. La idoneidad de los equipos técnicos propuestos por cada empresa también formará parte de la evaluación. La experiencia y preparación de los profesionales se considera un factor importante para asegurar el éxito de la actuación.
