Pozuelo de Alarcón es una de las localidades más demandadas de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda. Se trata del tercer municipio con el precio por metro cuadrado más elevado de toda la región, solo por detrás de Madrid y Alcobendas.
Pozuelo, ciudad ubicada a poco más de 11 kilómetros al oeste del centro de la capital, es también la tercera localidad con el precio del alquiler más alto, por detrás de Alcobendas y por delante de Majadahonda.
Con 87.728 habitantes, Pozuelo de Alarcón es el decimocuarto municipio más poblado de Madrid. Desde el año 2000, su población ha aumentado un 32,3%; no obstante, únicamente ha crecido un 5,9% desde 2010.
Sin duda, esta ciudad es una de las más deseadas de la provincia madrileña tanto para adquirir una vivienda como para vivir de alquiler. ¿Cómo está actualmente el mercado residencial de Pozuelo?
El precio de la vivienda en Pozuelo, al alza
El precio de publicación de una vivienda en Pozuelo de Alarcón alcanza los 3.663 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 6,8% y un repunte trimestral del 3,6%, según los datos de Brainsre.
Comprar una vivienda en esta localidad cuesta, de media, más de 1,3 millones de euros, ya que las casas y los pisos tienen una superficie cercana a los 358 metros cuadrados.
Por otra parte, el precio de la obra nueva en Pozuelo se sitúa en los 4.571 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 2,6% respecto a hace un año, mientras el precio de la vivienda de segunda mano alcanza los 3.621 euros por m2, un 6,1% anual más. En comparación trimestral, los precios han avanzado un 5,6% y un 3,3%, respectivamente.
En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 4,4 meses, un 10,9% inferior al de hace un año, pero similar al de hace tres meses.
Sobre los tipos de viviendas en venta, cabe señalar que un 17,5% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que miden 139 metros cuadrados y cuestan 595.491 euros de media.
El alquiler, disparado
Alquilar una vivienda en Pozuelo de Alarcón cuesta 13,9 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone una subida del 9% respecto a hace un año y del 2,3% respecto al trimestre anterior, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
El ticket mensual en este municipio de la Comunidad de Madrid se sitúa en los 3.199 euros, ya que las viviendas en alquiler tienen una superficie de en torno a 230 metros cuadrados.
Respecto al tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en Pozuelo, es de 3,1 meses, lo que representa un aumento interanual del 9,3% y un crecimiento trimestral del 11,2%.
Por último, en cuanto a los tipos de viviendas en alquiler, cabe destacar que un 19,8% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que miden 146 metros cuadrados y cuestan 2.110 euros al mes.
