Majadahonda es una de las localidades más demandadas de Madrid para comprar una vivienda. Se trata del cuarto municipio con el precio por metro cuadrado más alto de toda la comunidad autónoma, por detrás de Pozuelo de Alarcón y por delante de Tres Cantos.
Respecto al alquiler, cabe señalar que Majadahonda, ciudad situada a unos 18 kilómetros al oeste de Madrid capital, es también la cuarta localidad con el precio por metro cuadrado más elevado de la región, por detrás de Pozuelo y por delante de Alcorcón.
Con 72.548 habitantes, Majadahonda es el decimoséptimo municipio más poblado de la Comunidad de Madrid. Desde el año 2000, su población se ha disparado un 58,3%; sin embargo, solo ha crecido un 4,5% desde 2010.
Majadahonda es una de las ciudades más deseadas de Madrid para vivir. ¿Cómo está en la actualidad su mercado residencial?
El precio de la vivienda en Majadahonda, al alza
El precio medio de publicación de una vivienda en Majadahonda alcanza los 3.405 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 3,3% y un repunte trimestral del 1,9%, según los datos de Brainsre.
Comprar una vivienda en esta localidad cuesta, de media, 688.308 euros, ya que los pisos y casas en venta tienen una superficie de más de 202 metros cuadrados.
En concreto, el precio de la obra nueva en Majadahonda se sitúa en los 3.556 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 1,5% respecto a hace un año, mientras el de la segunda mano es de 3.401 euros (+3,3% anual). En comparación intertrimestral, los precios de la vivienda nueva han descendido un 3,1%, pero los de la usada han aumentado un 2,1%.
El tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, ronda los tres meses, un 16,6% inferior al de hace un año y un 0,3% menor que el del trimestre previo.
En cuanto a los tipos de viviendas en venta en Majadahonda, cabe destacar que un 34,9% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que miden 136 metros cuadrados y cuestan 513.330 euros de media.
El alquiler, disparado en el último año
Alquilar una vivienda en Majadahonda cuesta 12,7 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un avance del 7,3% respecto a hace un año, pero una ligera caída del 0,2% respecto al trimestre anterior, según los datos de Brains Real Estate.
El ticket mensual en este municipio madrileño se sitúa en los 1.903 euros, ya que las viviendas en alquiler tienen una superficie promedio de más de 150 metros cuadrados.
Por otro lado, el tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en Majadahonda es de 2,5 meses, lo que representa un retroceso interanual del 7%, pero un crecimiento trimestral del 4,8%.
Por último, sobre los tipos de viviendas en alquiler, cabe señalar que un 25,6% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que miden 140 metros cuadrados y cuestan 1.757 euros al mes.
