Colmenar Viejo es uno de los municipios más demandados de la Comunidad de Madrid para adquirir una vivienda. Se trata de la duodécima localidad con el precio por metro cuadrado más alto de toda la región, por detrás de Coslada y por delante de Villanueva del Pardillo.
En cuanto al alquiler, cabe señalar que Colmenar Viejo, municipio situado a unos 35 km al norte de Madrid capital, es la vigesimotercera localidad con el precio por metro cuadrado más elevado de la comunidad autónoma, por detrás de Móstoles y por delante de San Lorenzo de El Escorial.
Con 53.389 habitantes, Colmenar Viejo es también la vigesimotercera ciudad más poblada de Madrid. Desde el 2000, su población se ha incrementado un 64,5%; asimismo, ha subido un 20,1% desde el año 2010.
Colmenar Viejo es uno de los municipios más deseados de todo Madrid para vivir. ¿Cómo está en la actualidad su mercado residencial?
El precio de la vivienda en Colmenar Viejo, al alza
El precio de publicación de una vivienda en Colmenar Viejo se sitúa en los 2.262 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance anual del 14,7% y un crecimiento intertrimestral del 11,4%, según los datos de Brainsre.
Comprar una vivienda en esta localidad cuesta 402.608 euros de media, ya que las casas o pisos en venta miden en torno a 178 metros cuadrados.
El precio de la obra nueva en Colmenar Viejo alcanza los 2.549 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 17,5% respecto a hace un año, mientras el precio de la segunda mano se sitúa en los 2.229 euros, un 14,9% interanual más. En tasa trimestral, los precios se han disparado un 22,2% y un 10,1%, respectivamente.
Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,8 meses, un 3,1% menor que el de hace un año, pero un 3,4% superior al de hace tres meses.
Respecto a los tipos de viviendas en venta en Colmenar Viejo, cabe destacar que un 29,8% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen una superficie de 107 metros cuadrados y cuestan 260.788 euros de media.
El alquiler, también disparado
Alquilar una vivienda en Colmenar Viejo cuesta 9,7 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un repunte del 19,8% respecto a hace un año y un incremento del 13,1% respecto al trimestre previo, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
El ticket mensual en este municipio de la autonomía madrileña alcanza, de media, los 1.123 euros, ya que las viviendas en alquiler miden más de 115 metros cuadrados.
Por otra parte, el tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en Colmenar Viejo es de cerca de tres meses, lo que supone una subida anual del 29,2% y un avance intertrimestral del 8%.
Por último, sobre los tipos de viviendas en alquiler, cabe resaltar que un 36,9% de la oferta son pisos de dos habitaciones, que tienen una superficie de 74 metros cuadrados y cuestan 819 euros mensuales.
