El Gobierno de Aragón ha dado un nuevo impulso a la construcción de vivienda pública en Zaragoza con dos actuaciones que permitirán desarrollar un total de 1.136 viviendas destinadas al alquiler asequible. Los proyectos forman parte del programa de viviendas dotacionales públicas que la Administración autonómica desarrolla en colaboración con el Ayuntamiento de Zaragoza.
La vicepresidenta y portavoz del Gobierno de Aragón, Mar Vaquero, señaló que facilitar el acceso a una vivienda constituye una de las principales prioridades del Ejecutivo autonómico. La representante del Gobierno aragonés destacó que el objetivo es responder a una de las demandas que, según ha indicado, tiene actualmente una parte importante de la población de Aragón.
Los acuerdos relacionados con estas promociones fueron conocidos por el Consejo de Gobierno y permiten avanzar en los trabajos correspondientes a los Lotes 2 y 3 del programa. En el primer caso, se autoriza el inicio de las obras de 640 viviendas, mientras que el segundo contempla otras 496. Las nuevas promociones estarán repartidas entre los barrios de Miralbueno, Rosales del Canal y Picarral, además de la zona de la avenida de Cataluña. De esta forma, la actuación permitirá incorporar vivienda pública en distintos puntos de Zaragoza mediante el aprovechamiento de suelo público.
Dos promociones con distintos calendarios
El Lote 2 reúne 640 viviendas que se construirán en varias parcelas ubicadas en las calles Tchaikovsky con Richard Strauss y Rallo Lahoz con Sergio López e Hipólito Lor, en los barrios de Miralbueno y Rosales del Canal. El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento de las órdenes emitidas por el consejero de Vivienda, Fomento, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López, que autorizan el comienzo de la ejecución de los trabajos. Para llegar a este punto se ha completado la tramitación establecida en el artículo 240 del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
La concesión para construir y explotar estas 640 viviendas fue adjudicada inicialmente a Urbania Real Estate Asset Management S. L. en mayo de 2025. Posteriormente, en marzo de 2026, se autorizó que la concesión pasara a Vivaszar Inversiones S. L. En este caso, las obras ya se encuentran en marcha después de que el pasado 11 de mayo se celebrara el acto de colocación de la primera piedra. El plazo previsto para completar los trabajos es de 20 meses, por lo que la previsión es que las viviendas puedan estar terminadas alrededor del primer trimestre de 2028.
El segundo proyecto corresponde al Lote 3 y contempla 496 viviendas. Las unidades se distribuirán entre dos parcelas situadas en la calle Luis Pinilla Solivares, en el barrio del Picarral, y en la avenida de Cataluña. En esta actuación, el Consejo de Gobierno ha dado cuenta de las órdenes mediante las que se declaró la conformidad de los proyectos básicos y de ejecución. También se ha autorizado posteriormente el inicio de las obras, que serán desarrolladas por AVG Capital Management 17 S. L.
La previsión es que los trabajos del Lote 3 comiencen a finales de octubre de 2026 y tengan una duración aproximada de 20 meses. Al igual que en el otro proyecto, la tramitación se ha llevado a cabo mediante el procedimiento especial contemplado en el artículo 240 de la Ley de Urbanismo de Aragón.
Alquiler asequible durante 75 años
Una de las características de este modelo es que las promociones se desarrollarán mediante concesiones demaniales. Las empresas adjudicatarias serán las encargadas de construir las viviendas y ofrecerlas posteriormente en régimen de alquiler asequible durante un periodo de 75 años. Una vez finalizado ese periodo, los activos regresarán al parque público de vivienda. De esta manera, las promociones mantendrán su destino residencial público a largo plazo, según explicó Vaquero, que también puso de relieve la colaboración existente entre el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza.
Los dos acuerdos suponen, por tanto, un nuevo avance en la estrategia para aumentar la oferta de vivienda pública de alquiler asequible en la capital aragonesa. La fórmula combina la utilización de suelo público con la participación de empresas adjudicatarias para desarrollar las promociones.
