Ibiza es uno de los municipios más demandados de España para adquirir una vivienda. Se trata de la décima localidad con el precio por metro cuadrado más alto del país, por detrás de Deyá, en la isla de Mallorca, y por delante de San Antonio Abad, en Ibiza.
En cuanto al alquiler, cabe señalar que Ibiza es el segundo municipio con el precio por metro cuadrado más elevado, solo por detrás de Alto Arán, en la provincia de Lérida.
Con 50.715 habitantes, Ibiza es la tercera ciudad más poblada de las Islas Baleares. Desde el 2000, su población se ha disparado un 52,7%; no obstante, únicamente ha subido un 2,4% desde el año 2010.
Ibiza es una de las localidades más deseadas de España para vivir. ¿Cómo está en la actualidad su mercado residencial?
El precio de la vivienda en Ibiza, al alza
El precio de publicación de una vivienda en Ibiza se sitúa en los 7.088 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance anual del 16,1% y un crecimiento intertrimestral del 3,7%, según los datos de Brainsre.
Comprar una vivienda en esta ciudad cuesta cerca de 1,1 millones de euros de media, ya que las casas y los pisos en venta miden más de 151 metros cuadrados.
El precio de la obra nueva en Ibiza alcanza los 6.404 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 4,7% respecto a hace un año, mientras el precio de la segunda mano se sitúa en los 7.109 euros, un 16,5% interanual más. En tasa trimestral, los precios se han incrementado un 7,3% y un 3,7%, respectivamente.
Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 6,1 meses, un 3,5% menor que el de hace un año y un 5,6% inferior al de hace tres meses.
Respecto a los tipos de viviendas en venta en Ibiza, cabe destacar que el 31,7% de la oferta son pisos de tres dormitorios, que tienen una superficie promedio de 127 metros cuadrados y cuestan 819.298 euros. Les siguen los pisos de dos habitaciones (29,6% de la oferta), que miden 104 m2 y tienen un precio de 746.980 euros, y los pisos de un dormitorio (10,5%), que tienen una superficie de 63 m2 y cuestan 443.155 euros.
El alquiler, a la baja en el último trimestre
Alquilar una vivienda en Ibiza cuesta 28,5 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un repunte del 15,5% respecto a hace un año, pero una caída del 19,3% respecto al trimestre previo, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
El ticket mensual en este municipio de Baleares alcanza, de media, los 3.355 euros, ya que las viviendas en alquiler miden cerca de 118 metros cuadrados.
Por otra parte, el tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en Ibiza es de unos cuatro meses, lo que supone un descenso anual del 1,7%, pero una subida intertrimestral del 2,3%.
Por último, sobre los tipos de viviendas en alquiler, cabe resaltar que el 45,2% de la oferta son pisos de dos habitaciones, que tienen una superficie de 101 metros cuadrados y cuestan 3.117 euros mensuales de media. Les siguen los pisos de tres dormitorios (26,9% de la oferta), que miden 131 m2 y cuestan 3.564 euros al mes, y los pisos de una habitación (13%), con una superficie de 65 m2 y un ticket mensual de 2.089 euros.
