En un mercado inmobiliario dinámico como el español, caracterizado por fluctuaciones en los precios de construcción y una demanda en constante crecimiento, la toma de decisiones fundamentadas en datos se ha vuelto esencial para el éxito en el sector. En este contexto, la plataforma Brains ofrece una solución integral para el seguimiento y análisis de proyectos inmobiliarios.
Nuestra plataforma te proporciona información para la fase inicial de adquisición de terrenos, el lanzamiento y seguimiento de promociones. La plataforma cubre todas las obras nuevas comercializadas en España, proporcionando información detallada desde el momento en que cada unidad es publicada, hasta cualquier variación de precio o despublicación.
Si bien Brains no reemplaza la labor del equipo de expansión de una promotora, su capacidad para reducir drásticamente el tiempo empleado en la recopilación de información de distintos portales y casetas de obra es innegable. La automatización de este proceso libera recursos valiosos que pueden dirigirse hacia tareas más estratégicas.
Una de las características destacadas de Brains es su capacidad para proporcionar datos históricos de promociones o de cualquier ubicación en España de manera instantánea. Estos datos se presentan en bruto, permitiendo a cada empresa realizar los ajustes necesarios a las superficies según sus criterios específicos.
La accesibilidad a la información es otro punto fuerte de Brains. Los datos pueden ser visualizados directamente en la plataforma o descargados en formato excel para un análisis más profundo. Este enfoque flexible brinda a las empresas la libertad de trabajar con los datos de la manera que mejor se adapte a sus necesidades.
Además de datos específicos de proyectos, Brains también ofrece información general del mercado inmobiliario. Incluyendo el número de cierres registrados de obra nueva, los precios promedio de obra nueva y segunda mano por número de habitaciones y ubicación a nivel provincial, municipal, distrital y de barrio.
La plataforma va más allá al proporcionar detalles precisos sobre precios de oferta y cierre, así como plazos de comercialización de alquiler para promociones «build to rent». Esta perspectiva detallada permite a las empresas anticipar tendencias y ajustar estrategias de manera proactiva.
La información sobre licencias de obra nueva concedidas es otro componente valioso de la plataforma. Con acceso a datos que revelan el pipeline de competidores, volúmenes de oferta actuales y futuros, así como presupuestos de ejecución material de cada obra, las empresas pueden tomar decisiones más informadas y estratégicas.
Las licencias concedidas también abren la puerta a la búsqueda de oportunidades, filtrando aquellas donde la obra aún no ha comenzado. Este enfoque proactivo permite a las empresas identificar y capitalizar oportunidades de mercado antes de que se vuelvan evidentes para otros actores del sector.
En resumen, Brains ofrece una panorámica completa de datos inmobiliarios, desde detalles específicos de proyectos hasta información general del mercado y análisis históricos.
Conoce en nuestro webinar que tendrá lugar el próximo jueves, 14 de diciembre, a las 15.30 todas estas aplicaciones y mucho más, y consigue un acceso de prueba gratuito a la plataforma utilizada por las principales promotoras y consultoras inmobiliarias del país.
