Alianza en el mercado de residencia de estudiantes. Besix Red Portugal y Promiris unen fuerzas para el desarrollo de una cartera de proyectos PBSA que sumará cerca de 2.000 habitaciones distribuidas en varias ciudades universitarias de la Península Ibérica.
Varios emplazamientos ya han sido asegurados en ciudades universitarias estratégicas de España y Portugal. Los proyectos están situados cerca de los campus, el transporte público y los principales servicios y comercios; aspiran a obtener la certificación ambiental Breeam ‘Very Good’ como mínimo y priorizan el bienestar de los estudiantes en los espacios de vida, áreas comunes y servicios.
La implementación de esta cartera será progresiva: la primera residencia comenzará su construcción para el curso de septiembre de 2026 y todos los proyectos se entregarán en fases hasta finales de 2028. Dado el tamaño del mercado ibérico y la multitud de grandes ciudades universitarias, se identificarán y desarrollarán otras oportunidades con el tiempo.
La asociación se basa en la complementariedad de ambos promotores: con más de una decena de proyectos realizados o en curso en Benelux y Portugal, Promiris aportará su experiencia en el segmento de residencias para estudiantes, y Besix Red, por su parte, movilizará sus competencias en diseño y desarrollo, sus conocimientos técnicos y financieros, y su conocimiento sobre sostenibilidad y rendimiento ESG, para estructurar proyectos alineados con las expectativas de los inversores institucionales.
«El proceso continuo de gestión de nuestra cartera, destinado a acelerar el desarrollo de nuestros proyectos y limitar la exposición a riesgos mediante la diversificación de productos y geografías, nos ha llevado a interesarnos por el segmento PBSA. Este sector es especialmente prometedor: cuenta con el apoyo creciente de las autoridades públicas, compromisos a largo plazo por parte de los operadores y universidades, así como un claro interés por parte de inversores institucionales. Además de estas dinámicas de mercado, estos proyectos tienen también una utilidad social real: contribuyen a ofrecer a los estudiantes locales e internacionales una experiencia de vida de calidad, que fomenta buenas condiciones de estudio y desarrollo personal», explica Gabriel Uzgen, CEO de BESIX RED. «Estamos encantados con esta asociación con Promiris y estamos explorando oportunidades similares en Bélgica, en particular en Mons y Gante», añade.
«Promiris entró en el mercado portugués en 2018 y rápidamente detectó la insuficiente oferta de infraestructuras de alojamiento para estudiantes en este país, que sin embargo es altamente valorado por la calidad de su enseñanza universitaria. Tras varios proyectos exitosos, Promiris se estableció en España con un primer proyecto en Zaragoza. Para poder desplegar su experiencia más rápidamente, Promiris invitó a Besix Red a asociarse en este desarrollo, teniendo en cuenta la presencia de sus equipos ya operativos en Portugal en otros segmentos. La combinación de nuestras competencias complementarias será, sin duda, una garantía de éxito para el futuro», explica Christian Terlinden, socio gerente de Promiris.
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