El grupo inmobiliario mexicano BeGrand, en colaboración con la gestora de inversiones Admara Capital, ha cerrado la compra de un edificio residencial en el barrio de Los Jerónimos de Madrid. El inmueble se encuentra situado en el número 11 de la calle Antonio Maura, cerca del Parque del Retiro y del Palacio de la Bolsa, según avanza El Confidencial.
La operación de compra se ha realizado a Axa por un valor de 23,5 millones de euros. El edificio, que data de 1925, cuenta con una superficie de 3.450 metros cuadrados, distribuida en siete plantas. Cada nivel alberga dos viviendas de aproximadamente 200 metros cuadrados, además de disponer de zonas comunes y trasteros.
El plan de los nuevos propietarios es renovar completamente las viviendas y venderlas. Los precios de venta se han establecido en torno a los 16.000 euros por metro cuadrado, lo que sitúa el valor medio de cada residencia por encima de los 3,5 millones de euros. BeGrand ha comenzado a presentar el proyecto a inversores latinoamericanos, especialmente a compradores cercanos a su red de contactos, mientras que la comercialización formal en España aún no se ha iniciado.
La estrategia de BeGrand y Admara es realizar la rehabilitación de los pisos de manera gradual, conforme queden vacantes de los inquilinos. Actualmente, dos tercios de las viviendas ya están desocupadas, y se estima que los contratos de alquiler restantes finalizarán en un plazo máximo de tres años. Durante este periodo, los propietarios seguirán obteniendo ingresos por las rentas de los inquilinos que permanecen en el edificio. Además, están evaluando posibles usos para las áreas comunes, y esperan tener una propuesta definida a principios de 2025.
