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Los barrios de Madrid de dentro de la M-30 más baratos para comprar una vivienda

Descubre en qué zonas de Madrid de dentro de la M-30 es más asequible adquirir una vivienda.

Los barrios de Madrid de dentro de la M-30 más baratos para comprar una vivienda

El precio de la vivienda en el municipio de Madrid se sitúa actualmente en 4.758 euros por metro cuadrado de media, tras registrar un crecimiento del 6,6% en tasa interanual y del 1,6% en los últimos tres meses.

Los distritos ubicados dentro de la M-30 son los que albergan los precios más caros de toda la ciudad para adquirir una vivienda. No obstante, también hay barrios cuyos precios son más asequibles. ¿Cuáles son?

Si quieres conocer todos los datos, accede gratuitamente a la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

5- Peñagrande

Peñagrande, situado en el noroeste de Madrid y perteneciente al distrito de Fuencarral-El Pardo, es uno de los barrios con más población del municipio con 46.600 habitantes. Apuntar que en este barrio hay una parte que se ubica dentro de la M-30 y otra parte que está fuera.

El precio de la vivienda en esta zona de la ciudad alcanza actualmente su máximo histórico con 3.765 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 7,5% y un avance trimestral del 3,8%.

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Adquirir una vivienda en Peñagrande supone realizar un desembolso medio de 633.136 euros. Precio que ha registrado una caída del 5% en los últimos tres meses.

En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el periodo que un inmueble pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,4 meses. Cifra que subió a causa de la pandemia y ha ido descendiendo en los últimos dos años.

4- Pilar

El Pilar, ubicado en el distrito de Fuencarral-El Pardo, es un barrio que cuenta con 52.358 habitantes, viviendo unas 235 personas en cada hectárea, lo que le convierte en uno de los barrios con mayor densidad de población de Europa.

Se trata del cuarto barrio ubicado dentro de la M-30 con los precios más bajos en el mercado residencial. En concreto, el precio medio de venta se sitúa en 3.648 euros el metro cuadrado, tras subir un 1% en tasa interanual y un 3,5% en los últimos tres meses.

Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en El Pilar se sitúa en 293.700 euros. Cifra que a pesar de haber repuntado ligeramente en los dos últimos trimestres, comenzó a caer en el tercer trimestre del pasado año cuando alcanzaba los 326.236 euros.

Por último, el tiempo de publicación es de 2,3 meses, valor que tras la subida a causa de la pandemia comenzó a caer a partir de principios de 2021, y desde de mediados del pasado año está estabilizado.

3- Ciudad Universitaria

El tercer barrio de la capital de dentro de la M-30 donde es más barato comprar una vivienda es Ciudad Universitaria, perteneciente al distrito de Moncloa-Aravaca. En este barrio se ubica la mayor parte de las facultades y escuelas superiores de la Universidad Complutense de Madrid y de la Universidad Politécnica de Madrid, así como más de una treintena de colegios mayores e instalaciones de la Universidad Nacional de Educación a Distancia.

Por otro lado, añadir que al igual que ocurre con los dos barrios anteriores, Ciudad Universitaria también tiene una pequeña área fuera de la M-30.

En esta parte de la ciudad, los precios han crecido un 3,8% en el último ejercicio hasta los 3.627 euros el metro cuadrado, mientras que en tasa intertrimestral han bajado un 3,8%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

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En el segundo trimestre del pasado 2022 cuando el precio de la vivienda (3.996 €/m2) alcanzó su máximo histórico en Ciudad Universitaria. Actualmente, comprar un inmueble en este barrio cuesta algo más de 942.000 euros, valor que ha ido oscilando con numerosas subidas y bajadas en los últimos años.

Finalmente, el tiempo de publicación en este barrio es de 4,1 meses. Valor que ha repuntado ligeramente en los dos últimos trimestres.

2- Valdezarza

Con el segundo puesto encontramos Vadezarza, perteneciente al distrito Moncloa-Aravaca. En esta parte de Madrid el precio de la vivienda se sitúa en 3.626 euros por metro cuadrado, tras registrar una subida anual del 3,8% y trimestral del 3,6%.

El ticket de la vivienda en este barrio alcanza los 371.341 euros de media. Cifra que ha ido variado prácticamente trimestre a trimestre.

El tiempo de publicación en Valdezarza es de 3,1 meses.

1- Berruguete

Con los precios más bajos de todo el municipio para comprar una vivienda dentro de la M-30 encontramos Berruguete. Este barrio se sitúa en el noroeste de Madrid y pertenece al distrito de Tetúan. En esta parte de la ciudad, los precios han subido un 2,1% en el último ejercicio hasta los 3.460 euros el metro cuadrado, aunque en tasa intertrimestral se han retraído un 2,5%.

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El precio de la vivienda en Berruguete ha ido creciendo a lo largo de los últimos años, con ligeros altibajos. Su precio más alto se registró en el segundo trimestre de este ejercicio cuando alcanzó los 3.548 euros el metro cuadrado.

Por otro lado, si queremos adquirir una vivienda en este barrio hay que realizar un desembolso medio de 285.489 euros, valor que ha crecido en los últimos tres meses.

Por último, el tiempo de publicación en este barrio es de 3,3 meses.

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