En el mercado inmobiliario de lujo, Baleares se consolida como la provincia con mayor presencia entre las zonas más exclusivas de España. Según el último informe de precios de Idealista, correspondiente a noviembre, seis de los diez distritos más caros del país pertenecen al archipiélago balear. La demanda internacional continúa siendo el principal motor que eleva los precios en estas localidades.
Por su parte, el distrito madrileño de Salamanca encabeza el ranking con un precio medio de 9.950 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa un máximo histórico desde que se comenzó a registrar la serie en 2006, tras un aumento anual del 15,1% en noviembre. A pesar de que Baleares domina en número, Salamanca sigue liderando en coste por metro cuadrado.
Baleares, la gran protagonista del lujo residencial
Costa d’En Blanes, en Calvià, ocupa la segunda posición con un precio medio de 9.677 euros/m2. Este distrito registra un crecimiento anual del 16,7%, alcanzando también máximos históricos para la vivienda usada. Port d’Andratx completa el podio balear con 8.921 euros/m2, manteniéndose estable y ligeramente por debajo de su récord anterior.
Calvià es el municipio que más distritos aporta al listado, con tres zonas incluidas. A esta lista se suman otros enclaves destacados de Baleares como Son Vida en Palma, con 8.587 euros/m2, y Jesús en Santa Eulalia del Río, que llega a 8.353 euros/m2. Incluso Cas Catalá-Illetes, con 7.989 euros/m2, muestra ajustes mensuales a la baja, aunque mantiene un precio elevado.
Incrementos significativos en otras provincias
Madrid, con dos distritos entre los más exclusivos, también muestra alzas importantes. Chamberí destaca con un incremento anual del 21,2%, alcanzando 8.695 euros/m2, un máximo histórico para esta zona. La capital se consolida como un mercado al alza, junto con enclaves de lujo de Baleares y otras provincias.
En el sur, La Zagaleta-El Madroñal, en Benahavís (Málaga), sube un 20,7% hasta 7.944 euros/m2. Por su parte, San Sebastián aporta las zonas de Centro y Miraconcha, con 8.571 euros/m2, marcando también nuevos máximos históricos. Estas cifras reflejan la tendencia general de incremento en las zonas de lujo, con picos destacados en diferentes puntos del país.
En conjunto, el listado evidencia que Baleares se mantiene como epicentro del lujo inmobiliario en España. La combinación de demanda internacional y atractivos naturales consolida su liderazgo, mientras Madrid, Málaga y Guipúzcoa mantienen presencia significativa. El mercado de vivienda de alto standing continúa creciendo, marcando récords y elevando las expectativas para compradores e inversores.
