Aviva Investors ha anunciado la compra a la promotora Vía Ágora de una promoción residencial llave en mano de 234 unidades en España, mientras continúa desarrollando su plataforma española de build to rent en colaboración con Layetana Living (‘Layetana’). Se espera que la promoción esté finalizada para mediados de 2025. Aviva Investors ha sido asesorado por Knight Frank y Ashurst.
Situado en la zona de Valdebebas, en Madrid, un área multifamiliar de primera categoría en el extremo este de la ciudad, el proyecto ofrecerá 234 unidades, todas ellas con terraza, a través de un combinado de apartamentos de uno, dos y tres dormitorios repartidos en diez plantas y dos sótanos.
Con vistas a 340 hectáreas de zonas verdes y al skyline de Madrid, el proyecto se centrará en la sostenibilidad, aspirando a obtener la calificación ‘Excelente’ de Breeam. El complejo ofrecerá a los residentes más de 450 metros cuadrados de zonas comunes con gimnasio, áreas de coworking, salón para residentes y comedores. En el exterior, contará con una zona de piscina comunitaria, pistas de pádel y una terraza en la azotea.
George Fraser-Harding, director de Fondos Europeos de Aviva Investors, ha explicado su satisfacción por «haber asegurado la compra «off-market» de lo que esperamos que sea un activo líder dentro de nuestra cartera española, en una de las ubicaciones residenciales prime más codiciadas de Madrid. El BtR en España aún está en pañales, por lo que la capacidad de actuar con agilidad como pioneros y garantizar una cartera de promociones de alta calidad es aún más importante. Valdebebas cuenta con una población joven y dinámica, lo que creemos que la posiciona bien para la demanda y el crecimiento futuros. Y lo que es más importante, también nos permite ampliar nuestra plataforma de BtR más allá de nuestros planes en la región de Barcelona y debería aportar grandes beneficios a largo plazo a la cartera. Estamos deseando trabajar con Via Agora para desarrollar este proyecto de alta calidad».
Así mismo, James Wells, BTR director de Layetana, ha comentado que «Valdebebas es, probablemente, la nueva área de mayor éxito en Madrid de los últimos 20 años, por lo que es un hito importante para nuestra plataforma que podamos incluir esta ubicación en nuestra cartera. En un contexto de incertidumbre en el mercado, consideramos que se trata de una señal clara de que estamos dispuestos a seguir adquiriendo proyectos que ofrezcan los fundamentos clave necesarios en los que creemos como compañía».
