El gestor de inversiones, desarrollos y propiedades Hines ha empezado las obras de renovación de la Torre Diagonal 407, uno de los inmuebles más icónicos de Barcelona. El activo de oficinas fue comprado por el vehículo Hines European Core Fund (HECF) hace un año y medio, concretamente en diciembre de 2021.
HECF va a llevar a cabo una reforma integral del edificio, incluyendo una selección de nuevos servicios como un sky lobby, un gimnasio, taquillas, un aparcamiento para bicicletas, salas de reuniones y dos terrazas exteriores en la tercera planta y la azotea.
La Torre Diagonal 407, que tiene una superficie de más de 11.500 metros cuadrados sobre rasante y 83 metros de altura, está dividida en 24 plantas. El proceso de renovación incluirá un doble acristalamiento y la introducción de una cámara de aire para potenciar la eficiencia energética. El activo aspira a conseguir las certificaciones LEED, Well, WiredScore y SmartScore. Se estima que el inmueble esté finalizado en el tercer trimestre del año que viene.
Por primera vez desde 1969, el edificio, diseñado por los arquitectos Santiago Balcells y Francesc Mitjans, estará disponible para su alquiler comercial. La torre está situada en el distrito financiero (CBD, por sus siglas en inglés) de la Ciudad Condal, en la intersección de la Avenida Diagonal y la calle de Balmes.
Vanessa Gelado, directiva de Hines, ha dicho que «llegamos a Barcelona en 1997 con nuestro proyecto transformador Diagonal Mar y estamos muy emocionados de reforzar nuestra propuesta en la ciudad con la Torre Diagonal 407«. «Desde la adquisición, hemos trabajado sin descanso en nuestra visión, siendo nuestro objetivo ofrecer el mejor espacio de oficinas para los futuros inquilinos, enmarcado por un claro compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, que es un enfoque clave para todos nuestros proyectos», ha añadido.
Por su parte, Simone Pozzato, también directivo de Hines, ha comentado que, «desde 1969, este edificio histórico ha sido el hogar de Banco Sabadell y ahora, por primera vez en alrededor de 50 años, estará disponible para alquiler comercial». «Este activo es un edificio icónico en el centro de Barcelona y nuestros planes de renovación están diseñados para aportar valor al proyecto y reforzar la presencia de HECF en el CBD de la capital catalana», ha apuntado.
La firma de arquitectura Batlle i Roig y el estudio de interiorismo Buckley Gray Yeoman han asesorado a Hines a lo largo del proyecto.
