Chamberí es uno de los distritos más caros de Madrid para adquirir una vivienda. Se trata de la segunda zona con el precio más elevado de la capital, solo por detrás de Salamanca.
En cuanto al alquiler, cabe señalar que Chamberí, en la almendra central de Madrid, municipio compuesto por 21 distritos, también es la segunda área con los precios más altos de la ciudad (únicamente Salamanca es menos económica).
Con 138.204 habitantes, Chamberí es el séptimo distrito menos poblado de la localidad (solamente viven menos personas en Moncloa-Aravaca, Retiro, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y Barajas), según datos del Ayuntamiento de Madrid. ¿Cómo está hoy su mercado residencial?
El precio de la vivienda en Chamberí, disparado
El precio medio de la vivienda en Chamberí se ha disparado un 18% en comparación anual, hasta los 7.714 euros por metro cuadrado. Además, ha repuntado un 6,2% en tasa intertrimestral, según los datos de Brainsre.
En esta zona, comprar un inmueble residencial supone un desembolso de algo más de 1,1 millones de euros de media, ya que los pisos o casas en venta miden más de 143 metros cuadrados.
Asimismo, en Chamberí, distrito organizado administrativamente en los barrios de Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas y Vallehermoso, el precio de la vivienda de obra nueva alcanza, de media, los 9.698 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 4,7% respecto a hace un año. No obstante, ha caído un 7,4% respecto al trimestre anterior.
Por su parte, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de en torno a tres meses y medio, un 1,2% inferior al de hace tres meses (se mantiene sin cambios respecto a hace 12 meses).
En Chamberí, el 28,1% de la oferta de viviendas en comercialización son pisos de tres habitaciones, que cuestan cerca de 1,2 millones de euros y tienen una superficie promedio de 145 metros cuadrados. Les siguen los pisos de dos habitaciones (27,4% de la oferta), con un precio medio de 719.118 euros y una superficie de 91 m2, y los pisos de cuatro habitaciones (17,9%), que cuestan algo más de 1,6 millones y miden 209 m2.
El alquiler, también disparado
Los precios de la vivienda en alquiler en Chamberí han crecido un 22,8% en tasa interanual y un 2,3% en comparación trimestral, hasta los 24,9 euros por metro cuadrado al mes.
Concretamente, hay que pagar 2.366 euros mensuales para arrendar una vivienda en esta área de Madrid, ya que los inmuebles en alquiler tienen una superficie de unos 95 metros cuadrados de media.
Por otra parte, el tiempo de publicación en este distrito es de 3,6 meses de media, un 21,1% superior al de hace un año, pero un 1,5% menor que el del trimestre previo.
Por último, cabe destacar que el 33,6% de la oferta de viviendas en alquiler en Chamberí son pisos de dos habitaciones, que tienen un precio de 2.241 euros al mes y miden 86 metros cuadrados. Les siguen los pisos de una habitación (24,8% de la oferta), que cuestan 1.550 euros mensuales y tienen una superficie de 55 m2, y los pisos de tres habitaciones (19,5%), con un precio de 2.992 euros al mes y una superficie de 121 m2.
