Andbank refuerza su apuesta por el negocio hotelero con el lanzamiento de un nuevo vehículo de inversión orientado a la adquisición de establecimientos turísticos en España. La entidad aspira a captar hasta 100 millones de euros, una cantidad que permitirá movilizar una inversión total de 200 millones entre recursos propios y financiación mediante deuda. El nuevo fondo, denominado Actyus Hospitality Fund II, nace con la intención de incorporar a su cartera entre cinco y seis hoteles de tres y cuatro estrellas, según publica El Confidencial. En conjunto, estos activos sumarían alrededor de un millar de habitaciones, una estrategia que se aleja de la tendencia predominante del mercado, donde gran parte de las operaciones se concentran en establecimientos de lujo y de cinco estrellas.
La iniciativa llega después de la experiencia obtenida con Atalaya, el primer fondo hotelero impulsado por el grupo. A través de ese vehículo se destinaron 120 millones de euros entre capital y deuda a la inversión en hoteles vacacionales de hasta cuatro estrellas situados en algunos de los principales destinos turísticos españoles.
Inversión centrada en los principales destinos vacacionales
La estrategia del nuevo fondo se centrará en hoteles ubicados en Baleares, Canarias y la Costa del Sol. Se trata de tres de las zonas con mayor peso dentro del turismo nacional e internacional, especialmente en el segmento de sol y playa. El objetivo no será únicamente adquirir los inmuebles. La intención de la gestora pasa también por mejorar el funcionamiento de los establecimientos y desarrollar actuaciones que permitan incrementar su valor y optimizar su gestión una vez incorporados a la cartera del fondo.
La gestión del vehículo corresponderá a Actyus Private Equity, la división especializada en inversiones alternativas del grupo Andbank. Como depositario actuará Banco Inversis, mientras que Deloitte desempeñará las funciones de auditor. El fondo ya dispone de la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que permite iniciar su comercialización entre los perfiles de inversores para los que ha sido diseñado. La propuesta está especialmente dirigida a grandes patrimonios y clientes de banca privada.
En el caso de los clientes de Andbank, la inversión mínima se sitúa en 250.000 euros. Los clientes de MyInvestor podrán acceder desde 10.000 euros, siempre que la inversión se realice a partir de una recomendación personalizada de un asesor y que el patrimonio financiero del inversor no supere los 500.000 euros, además de respetar los límites establecidos para este tipo de productos.
El éxito del fondo Atalaya respalda la nueva estrategia
La creación de Actyus Hospitality Fund II se apoya en los resultados obtenidos con el fondo Atalaya. Ese vehículo permitió financiar distintas operaciones hoteleras y recientemente completó su primera desinversión con la venta del Hotel San Fermín, situado en Benalmádena, al grupo hotelero Dorobe. La operación supuso la primera rotación de activos realizada desde el lanzamiento del fondo en 2021. Según la firma, esta transacción sirvió para validar el modelo de inversión basado en la adquisición, mejora y posterior puesta en valor de los establecimientos.
El nuevo fondo amplía la gama de productos de inversión que Actyus Private Equity gestiona para el grupo Andbank. Además de su actividad en el mercado hotelero, la firma mantiene vehículos especializados en distintos sectores económicos. Entre ellos figura Promourbanitae II, lanzado junto a Urbanitae a finales de 2023 para invertir en promociones inmobiliarias desarrolladas por operadores especializados en España. A esta oferta se suman fondos enfocados en empresas fintech, financiación de compañías tecnológicas, mercado secundario o inversiones vinculadas al deporte y al entretenimiento.
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