El mercado del alquiler en España muestra diferencias cada vez más marcadas entre el coste de un piso completo y el de una habitación en un piso compartido. Según los datos de Pisos.com, alquilar un inmueble de 90 m2 cuesta de media 1.278,90 euros al mes, mientras que una habitación en piso compartido se sitúa en 475,98 euros. Esto indica que, en términos generales, alquilar un piso completo es casi tres veces más caro que una habitación.
Las diferencias son especialmente notables en ciudades como Barcelona, Madrid y Sevilla. Por ejemplo, en Barcelona el precio medio de un piso completo alcanza los 2.710,57 euros, frente a 646 euros de media por una habitación. Madrid registra cifras similares, con 2.662,80 euros por un piso completo y 622,14 euros por una habitación, mientras que Sevilla supera los 1.500 euros por un inmueble completo y 352 euros por habitación.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, explica que «esta diferencia tan pronunciada en las grandes ciudades refleja una precarización del acceso a la vivienda que obliga a muchas personas a compartir piso no por elección, sino por necesidad económica». Otras capitales con brechas superiores a tres veces incluyen Burgos, Donostia-San Sebastián, Badajoz, Segovia y Córdoba.
En estas urbes, la diferencia entre alquilar un piso completo y una habitación evidencia cómo la vivienda independiente se está convirtiendo en un privilegio al alcance de pocos. «Cuando la diferencia entre alquilar un piso completo y una habitación es tan abultada, estamos ante un síntoma claro de que el acceso a una vivienda digna e independiente se está convirtiendo en un privilegio«, añade Font.
Ciudades con diferencias más moderadas
No todas las capitales presentan cifras tan extremas. En Huelva, por ejemplo, un piso completo cuesta solo 1,73 veces más que una habitación, siendo la ratio más baja de España. Le siguen Lugo (1,93 veces), Lleida (1,96 veces) y Santa Cruz de Tenerife (2,11 veces), mostrando que aún existen mercados donde la proporcionalidad entre ambos tipos de alquiler se mantiene.
Según Font, «estas cifras demuestran que aún existen mercados donde el alquiler mantiene una cierta proporcionalidad. Sin embargo, la tendencia general es preocupante y anticipa que cada vez más personas se verán obligadas a compartir piso durante más tiempo, retrasando su independencia y proyecto de vida”.
El informe de Pisos.com evidencia, en definitiva, que mientras el alquiler de pisos completos se dispara en las grandes ciudades, muchas personas recurren a habitaciones compartidas para poder acceder a una vivienda. La diferencia de precios no solo refleja desigualdad económica, sino que también condiciona decisiones personales y la planificación de proyectos vitales de los jóvenes y profesionales que buscan independencia.
