La Cornisa del barrio de San Agustín continúa avanzando en su transformación como uno de los nuevos espacios residenciales del entorno urbano de Alicante. La concesión de una nueva licencia de obra permitirá levantar 100 viviendas en una parcela situada entre las calles La Nucía, Deportista Pitiu Perramón y la Plaza Festeros de San Agustín, reforzando así la continuidad de la ciudad hacia los barrios de Nuevo San Blas y La Torreta. El proyecto, denominado residencial Estela, está promovido por Aedas Homes y contempla una inversión de más de 6,6 millones de euros en costes de ejecución material. El diseño corresponde al estudio GP 17 Arquitectura y plantea viviendas de entre uno y tres dormitorios, dentro de una urbanización que contará con piscina comunitaria y diferentes espacios comunes.
La actuación se suma al proceso de consolidación de este sector situado en el borde del casco urbano, entre dos importantes vías de la ciudad como son la Gran Vía y la Vía Parque. La zona, que todavía dispone de algunas parcelas pendientes de construcción, ha ido adquiriendo protagonismo en los últimos años a medida que se han incorporado nuevos edificios residenciales y equipamientos. La previsión inicial establece que las obras del residencial Estela se desarrollen durante un periodo de entre un año y medio y dos años. De cumplirse ese calendario, la entrega de las viviendas podría situarse entre finales de 2028 y comienzos de 2029.
Aedas Homes ya supera las 300 viviendas proyectadas en la zona
La nueva promoción no constituye una actuación aislada de Aedas Homes en la Cornisa de San Agustín. La compañía ya ha impulsado otros cuatro residenciales en este mismo ámbito: Jarcia, Aborda, Halar y Volanta, que en conjunto, junto a Estela, elevan a 307 el número de viviendas promovidas por la empresa en la zona. Las promociones de Jarcia y Aborda ya han terminado sus respectivos desarrollos y cuentan con 48 y 28 viviendas. Por su parte, Halar y Volanta continúan en construcción, con otras 47 y 84 viviendas, respectivamente.
La oferta residencial de estas promociones se mueve en una franja de precios media alta y alta. Los importes parten de los 206.500 euros para las viviendas más económicas y alcanzan los 430.000 euros en las unidades de mayor precio.
La actividad de Aedas Homes se integra, además, en un proceso de crecimiento inmobiliario más amplio en la Cornisa de San Agustín. Otras empresas del sector también han desarrollado proyectos en este entorno, entre ellas Etosa, con actuaciones próximas al recorrido de la Gran Vía, y PADI Gestión, que ha participado en promociones bajo el modelo de cooperativa. Este conjunto de iniciativas está contribuyendo a completar progresivamente un espacio que durante años ha mantenido parcelas libres dentro de la trama urbana. Su posición permite enlazar los barrios de Nuevo San Blas y La Torreta y prolongar el desarrollo urbano hacia el entorno comprendido entre el Puente Rojo y Rabasa.
Más viviendas y nuevas dotaciones para el entorno
El avance residencial se produce al mismo tiempo que se incorporan o proyectan diferentes servicios y espacios públicos en este cuadrante de Alicante. Entre las actuaciones ya desarrolladas destaca el parque Juan Pablo II, mientras que la superficie comercial de Isla de Corfú se ha convertido también en uno de los elementos del entorno. A estas dotaciones se añade el parque de La Torreta, cuyas obras se encuentran actualmente en ejecución después de que se rescindiera el contrato con la anterior concesionaria, el Grupo Urbas, a través de Ecisa y Construcciones Urrutia. La actuación permitirá completar otro espacio público vinculado al crecimiento de esta zona de la ciudad.
Con la licencia concedida para Estela, la Cornisa de San Agustín incorpora así una nueva pieza a un proceso de crecimiento que combina la construcción de viviendas con la creación y mejora de espacios públicos, servicios y superficies comerciales. El nuevo residencial de Aedas Homes refuerza la continuidad de la trama urbana en un sector que mantiene todavía capacidad para seguir incorporando nuevos desarrollos.
