Arranca la promoción del Grupo GS y GAT Inversiones (socio de referencia de Cabify) en Zahara de los Atunes: 85 millones de inversión y 165 viviendas exclusivas
Se inician las obras del mayor desarrollo inmobiliario del municipio gaditano en los últimos años
Zahara de los Atunes despide el verano con el sabor salado de la calma y la promesa de un nuevo comienzo. Como cada octubre, el pueblo gaditano -que durante los meses estivales multiplica por 25 su población- vuelve a su esencia tranquila, cuando el bullicio se disuelve y las puertas de La Fresquita de Perea, El Mezcla o El Nativo se cierran hasta la próxima temporada. En torno al 90% de los restaurantes y comercios bajan la persiana en estos días, marcando el fin del verano zahareño tras la Ruta del Retinto celebrada el pasado fin de semana.
Durante estos días de sosiego, los largos paseos por las playas paradisiacas y las puestas de sol inolvidables siguen recordando por qué Zahara conserva su magia incluso cuando el verano se va.
Sin embargo, este año, mientras las calles se vacían y el mar recupera su calma, el rumor de las olas se mezcla con el inconfundible sonido de la excavadora.
El Grupo GS, promotor sevillano con una sólida trayectoria en la costa andaluza, ha comenzado las obras de su nuevo proyecto residencial en Zahara de los Atunes, en alianza con el inversor Rosauro Varo y GAT Inversiones.
La promoción, bautizada como Zahara Luxury Paradise, ha recibido recientemente la licencia de obra y supondrá una inversión cercana a los 85 millones de euros.
El desarrollo contempla la construcción de 165 viviendas y estudios profesionales de dos y tres dormitorios, con terrazas de hasta 90 metros cuadrados y plantas bajas con jardín privado, en una superficie total de 14.000 metros cuadrados. El proyecto consolida la llegada de una nueva generación de vivienda de lujo al enclave gaditano.
De 1.200 vecinos a 30.000 veraneantes
Con apenas 1.200 habitantes censados en invierno, Zahara se transforma cada verano en un destino de más de 30.000 visitantes, impulsado por su oferta gastronómica, su litoral protegido y un turismo que combina autenticidad con alto poder adquisitivo.
En los últimos años, este antiguo enclave pesquero se ha convertido en una de las localizaciones más deseadas de la Costa de la Luz, compitiendo ya con Tarifa o Conil en atracción, servicios y valor inmobiliario.
Un mercado en plena madurez
El precio medio de la vivienda en Zahara ha experimentado un notable incremento en los últimos años. En 2021, el valor medio de venta se situaba en torno a 2.500 euros/m2; hoy supera los 4.000 euros/m2, y en las zonas prime -frente al mar o en urbanizaciones consolidadas- alcanza los 6.000 euros/m2.
La entrada de nuevos proyectos de obra nueva confirma la confianza de los promotores e inversores en el potencial del destino. La escasez de suelo disponible, su ubicación privilegiada entre Barbate y Atlanterra, y la creciente demanda de segunda residencia refuerzan las perspectivas de valorización a medio plazo.
Agea Studio, la firma detrás del nuevo Zahara
Para el desarrollo del proyecto, Grupo GS ha confiado en Agea Studio, firma de arquitectura dirigida por José Manuel Agea Aycart, especializada en vivienda de lujo y con amplia experiencia en la zona.
El estudio se ha consolidado como referente en la arquitectura contemporánea de Zahara, tras diseñar algunos de los proyectos más emblemáticos del municipio: El Palacio de Pilas (2016), El Camino (2020), Torres de Levante y Poniente (2017), Vereda Zahara (2024) entre otros.
Su sello, caracterizado por la integración con el paisaje, la luz natural y el uso de materiales nobles, ha redefinido el concepto de vivienda premium en la costa gaditana. Con este nuevo encargo, Agea Estudio consolida su papel como la auténtica «reina de Zahara».
Otros movimientos en la zona
El dinamismo inmobiliario de Zahara no se limita al ámbito residencial. En paralelo al proyecto de Grupo GS, el Grupo Tribu de Cádiz ha cerrado recientemente la compra de un solar de 9.000 metros cuadrados frente a la playa de Atlanterra, adquirido a la Sareb, donde proyecta levantar un complejo hotelero de 442 plazas.
El desarrollo estará compuesto por estudios y apartamentos de una y dos habitaciones, apostando por un modelo de alojamiento turístico moderno, sostenible y orientado al visitante de alto nivel.
Igualmente, el Grupo Q está desarrollando tres proyectos en la cercana Atlanterra –El Vigía, Arenas de la Plata y Atardeceres– que suman otras 100 viviendas en la zona, con el cartel de «todo vendido» en promociones que se están entregando o lo harán en los próximos meses.
Estas operaciones refuerzan el atractivo inversor de la zona y confirman la tendencia hacia un modelo turístico y residencial de mayor calidad, con proyectos que combinan diseño, sostenibilidad y servicios de primer nivel.
Con todos estos desarrollos en marcha, Zahara y su entorno inmediato se preparan para una nueva etapa de crecimiento controlado y reposicionamiento en el mapa del turismo y la inversión inmobiliaria del sur de España.
La otra cara del cierre de temporada
Este fin de semana, Zahara ha celebrado la tradicional Ruta del Retinto, que despide la temporada estival entre tapas, vinos de la tierra y ambiente festivo. En paralelo, La Fresquita de Perea puso punto final a su verano con su ya habitual fiesta de cierre, donde un menú degustación y un maridaje especial sirvieron de agradecimiento a clientes y amigos.
Mientras tanto, a escasos metros del mar, las primeras máquinas comienzan a preparar el terreno para la obra que marcará un nuevo capítulo en la historia reciente del pueblo.
Zahara se reinventa sin perder su alma
La llegada de nuevas promociones, junto con la consolidación del turismo de calidad y la revalorización del mercado residencial, apuntan a un ciclo de transformación para Zahara de los Atunes.
El encanto marinero sigue intacto, pero el mercado se mueve, y con él, las expectativas de quienes ven en este rincón gaditano mucho más que un destino de verano.
Porque, este otoño, algo se mueve en Zahara.
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