El fondo de inversión alemán AIF Capital ha comprado dos párkings en el centro de la ciudad condal. El vehículo de inversión, fundado en 2019 y focalizado en garajes, está especializado en comprar edificios de párkings y párkings subterráneos, activos cuya propiedad mantiene a la vez que delega la gestión en empresas locales, según avanza Idealista News.
El párking adquirido en esta ocasión es el situado en el número 20 de Vía Laietana, una de las calles más importantes del centro de Barcelona, Parking Princesa. La gestora alemana ha cerrado la transacción mediante su fondo Parking Fund Europa, por un importe que no ha trascendido hasta el momento. Esta operación se sumaría a la anterior inversión del fondo: la compra del Parking Financia, ubicado en la barcelona calle Mallorca.
Para gestionar el nuevo activo, AIF Capital ha firmado un contrato de leasing con uno de los tres operadores más importantes en España. Este tipo de inversiones presenta a la compañía nuevas posibilidades de negocio con empresas locales.
Últimas operaciones en garajes
Aunque el retorno económico de esta tipología de activos es menor que en el caso de la vivienda (7%) o de los locales comerciales (11%), la plaza de aparcamiento sigue siendo una alternativa muy rentable (6%). Además, supone un desembolso inicial asequible para pequeños ahorradores.
Una de las últimas operaciones importantes en materia garajes es el lanzamiento por parte de Solvia de una campaña de 3.000 unidades a un precio medio de 7.600 euros.
Las localizaciones de estas plazas de garaje abarcan toda España y se encuentran ubicadas, especialmente, en la Comunidad de Madrid (705), Comunidad Valenciana (684), Cataluña (443), Andalucía (415), Castilla y León (396), Aragón (258) y Región de Murcia (54).
Las provincias que más inmuebles incluyen son, por orden, Alicante (380), Málaga (312), Barcelona (303), Valencia (298), Zaragoza (247), Valladolid (213), León (121), Tarragona (81) y Burgos (45).
El precio más económico se encuentra en Región de Murcia (4.860 € de media), Castilla y León (5.510€) y Comunidad Valenciana (6.100 €). Por su parte, las zonas provinciales con los precios medios más bajos son León (4.220€), Valladolid (4.890€) y Alicante (4.900€).
