La gestora inmobiliaria Aestiam ha realizado la primera adquisición en España en nombre de su vehículo Linaclub, avanzando en su estrategia de inversión diversificada en activos alternativos en Europa. La operación se ha centrado en un activo industrial ubicado en San Iscle de Vallalta, una localidad próxima a Barcelona.
La operación, estructurada bajo el modelo de sale and leaseback, implicó un desembolso de 3,9 millones de euros. Este acuerdo asegura una rentabilidad neta del 8%, con un contrato de arrendamiento firme por 15 años, garantizando estabilidad a largo plazo.
El activo adquirido consta de dos naves industriales que suman una superficie total de aproximadamente 4.900 metros cuadrados. Las instalaciones están alquiladas a Optral, una compañía española fundada en 1988, especializada en cables de fibra óptica y equipos optoelectrónicos. La transacción contó con el apoyo de CMS Francis Lefebvre Avocats y Resource Capital Partners, quienes actuaron como asesores legales y financieros.
Linaclub es un SCPI diversificado que prioriza inversiones en activos alternativos como hoteles, locales comerciales, residencias gestionadas y establecimientos de salud. Lanzado en octubre de 2024, este vehículo tiene como objetivo no garantizado ofrecer una tasa de distribución anual que oscila entre el 6,5% y el 7%.
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