En 2019, la promotora Aedas Homes cerraba el contrato de venta de su primera promoción llave en mano destinada al alquiler. Cinco años después, la firma ya ha entregado cerca de 1.200 viviendas BTR a diferentes inversores institucionales nacionales e internacionales.
En total, la marca que dirige David Martínez ha dado las llaves de 10 proyectos llave en mano -un total de 1.187 viviendas- a cinco socios institucionales: Avalon Properties, Grupo Lar-Primonial REIM, Lazora, Primevest Capital Partners y Azora. En conjunto, estos proyectos han supuesto unos ingresos de más de 215 millones para la promotora, que se consolida como «socio industrial de referencia a nivel nacional en la promoción BTR», según Martínez.
«La necesidad de viviendas en alquiler va más allá de Madrid y Barcelona», recuerda el CEO de la compañía. Por eso, Aedas Homes ha desarrollado y entregado esta decena de proyectos BTR tanto en grandes capitales como en municipios de áreas metropolitanas. Concretamente, en Alcalá de Henares (2), Torrejón de Ardoz, Hospitalet de Llobregat, Valdemoro, Alicante, Valencia, Madrid -El Cañaveral- (2) y Sevilla.
Entre estos residenciales, destaca la primera promoción BTR Passivhaus que se ha desarrollado en España, Residencial Solano, en Valdemoro (Madrid), para Grupo Lar-Primonial. El edificio consta de 166 viviendas y ha obtenido el mayor de los reconocimientos de sostenibilidad a nivel internacional, que asegura a los residentes una reducción del consumo energético de en torno al 70% respecto a un inmueble tradicional.
Más de 4.000 inmuebles llave en mano en construcción
Además de estos complejos, la compañía tiene en construcción otros tres proyectos BTR para Azora con más de 500 viviendas en Alcalá de Henares (2) y San Juan (Alicante), que entregará este año y en 2025. A estos, se suman las más de 20 promociones con más de 3.500 viviendas que la promotora desarrolla actualmente en la Comunidad de Madrid en el marco del Plan VIVE para el Gobierno regional destinados al alquiler con rentas reguladas.
La compañía cuenta actualmente con numerosos proyectos destinados al alquiler en fases de diseño destinados a la venta llave en mano a operadoras institucionales. «Hablamos de un banco de suelo óptimo para inversores listo para desarrollar más de 1.200 viviendas en los mercados más dinámicos del país», insiste el CEO.
