Aedas Homes cerró el primer semestre de su ejercicio fiscal 2025-2026 (de abril a septiembre) con un beneficio atribuido de 20,3 millones de euros. Esta cifra supone un descenso del 17,5% respecto a los 24,7 millones registrados en el mismo periodo del año anterior. La compañía comunicó estos resultados este miércoles a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Los ingresos totales de la promotora se situaron en 348 millones de euros, lo que representa un aumento del 13% respecto al primer semestre de 2024-2025. La subida refleja principalmente la actividad de la división de Promoción Residencial, que aportó 326 millones de euros, un 10% más que en el mismo tramo del ejercicio anterior. Este crecimiento se debe al mayor precio medio de venta (PMV) de las viviendas entregadas durante el periodo.
Durante estos seis meses, Aedas Homes entregó un total de 848 viviendas, frente a las 922 del año previo. En 2024-2025 se incluían 184 unidades de un edificio BTR (build to rent), que no se contabilizan en el semestre actual. La facturación derivada de las entregas alcanzó los 326 millones de euros, un 10% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior.
El margen bruto promotor se situó en 77 millones de euros, equivalente a un 23,5% frente al 22,4% del año pasado. El resultado bruto de explotación (ebitda) alcanzó 41 millones de euros, con un margen del 11,8%, mejorando en 2,71 puntos porcentuales el dato de hace un año. Estos indicadores muestran que, pese a la caída en beneficios netos, la rentabilidad de la actividad residencial sigue al alza.
Impacto de la opa de Neinor Homes
El primer semestre estuvo marcado por la opa lanzada por Neinor Homes sobre Aedas. La compañía indicó que su actividad de inversión y desinversión estuvo condicionada por las restricciones incluidas en el anuncio previo de la opa del 16 de junio de 2025.
Recientemente, Neinor aumentó un 12,5% la contraprestación ofrecida a los accionistas minoritarios, hasta 24 euros por acción. Este ajuste responde a las inquietudes de los inversores sobre el precio inicial y la necesidad de aprobar una segunda opa obligatoria.
La segunda opa solo se activará si las declaraciones de aceptación no alcanzan el 50% de los derechos de voto de Aedas, excluyendo el 79% que ya posee Castlelake. Con esta estrategia, Neinor busca asegurar una mayor aceptación entre los accionistas minoritarios y completar su operación.
