Aedas Homes ha logrado superar los 1.100 millones de euros en los ingresos totales obtenidos del ejercicio 2024-2025 (de abril de 2024 a marzo de 2025). Durante este periodo, la promotora entregó 3.070 viviendas, lo que supone un incremento del 8% respecto al ejercicio anterior, a través de sus divisiones de Build To Sell (BTS), con 2.559 unidades, y Build To Rent (BTR), con 511 unidades, generando aproximadamente 1.025 millones de euros en valor.
Además, Aedas Homes completó la entrega de los primeros 2.060 inmuebles del Plan Vive I de la Comunidad de Madrid y entregó 81 viviendas correspondientes a los dos vehículos de coinversión creados en 2023-24, lo que eleva el número total de unidades entregadas en el ejercicio a 5.211.
En cuanto a su actividad comercial, la compañía ha logrado un nuevo máximo anual al vender 3.275 viviendas bajo el modelo BTS, lo que supone un incremento del 51% respecto al ejercicio anterior, cuando se registraron 2.176 unidades. Estas operaciones alcanzaron un valor de 1.424 millones de euros, un 58% más que en 2023-24, con un precio medio de 435.000 euros.
Por otro lado, Aedas Homes avanza un ebitda situado entre 160 y 170 millones de euros, un margen bruto promotor en BTS del 24%-25%, y una deuda financiera neta estimada entre 275 y 300 millones de euros.
Futuros objetivos
Al igual que en ejercicios anteriores, la promotora tiene cubierto más del 70% y el 30% de los ingresos previstos por entregas para los ejercicios de 2025-26 y 2026-27. En cuanto a su actividad operativa, a 31 de marzo de 2025 Aedas Homes gestionaba un total de 13.809 unidades, de las cuales 7.454 se encontraban en fase de construcción, 2.819 en fase de diseño, 1.941 en fase de comercialización y 1.595 ya terminadas y disponibles para su entrega.
Por último, la compañía reforzó su estrategia de inversión en suelo y M&A llevando a cabo adquisiciones como la compra de un banco de suelo a Habitat y la adquisición de Grupo Priesa. En total, estas inversiones alcanzan un valor de 450 millones de euros, que se destinarán al desarrollo de proyectos BTS, BTR, flex living y concesiones para vivienda asequible en alquiler. Una parte de esta inversión se articuló mediante cuatro nuevas coinversiones con socios, que aportaron en conjunto cerca de 150 millones de euros en capital.
«En el ejercicio 2024-25 hemos incrementado la actividad aprovechando las oportunidades del mercado y la fortaleza de la demanda. Nuestro buen desempeño operativo, financiero y de inversión nos proporciona una gran visibilidad de nuestra actividad para los próximos años, en los que esperamos seguir cumpliendo de manera consistente nuestros objetivos, siendo uno de ellos seguir ofreciendo una rentabilidad atractiva a nuestros accionistas», señala David Martínez, CEO de AEDAS Homes.
