El Ayuntamiento de Córdoba ha dado un nuevo paso para ampliar la oferta de vivienda pública en la ciudad con la aprobación del Plan Vives por la Vivienda Económica y Sostenible. El Pleno municipal ha sacado adelante esta iniciativa, que contempla la construcción de alrededor de 826 viviendas en régimen de alquiler asequible distribuidas en siete zonas de la capital cordobesa.
La propuesta, impulsada desde la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), busca facilitar el acceso a un hogar a quienes encuentran mayores dificultades para afrontar los precios del mercado inmobiliario. Entre los principales destinatarios se encuentran los jóvenes, las personas mayores y las familias con menos posibilidades económicas, aunque el programa también podrá atender las necesidades de otros colectivos en función de la demanda. Con este paso comienza el camino administrativo para hacer realidad las distintas promociones, aunque todavía será necesario avanzar en los trámites correspondientes. El siguiente movimiento será la aprobación por parte de la Junta de Gobierno Local de los contratos necesarios para ejecutar las viviendas.
Siete barrios concentrarán las nuevas promociones
El Plan Vives plantea una distribución de los nuevos alojamientos por diferentes puntos de Córdoba, con la intención de repartir la oferta pública entre distintos barrios y evitar que las actuaciones se concentren en una única zona. Las previsiones actuales contemplan siete emplazamientos, aunque las cifras podrían experimentar algunos ajustes conforme se definan los proyectos. En concreto, el reparto inicial recoge 166 viviendas en Tablero Bajo, 152 en Parque Azahara y 120 en el barrio del Santuario. A estas promociones se suman otras 116 en Campo de la Verdad, 99 en Chinales-Valdeolleros, 98 en Carlos III y 65 en El Pretorio.
Este último emplazamiento es el que presenta un mayor grado de avance, ya que se encuentra en marcha la redacción del proyecto a través de la empresa municipal Vimcorsa. Por su parte, la actuación prevista en Campo de la Verdad también ha comenzado a tramitarse para desarrollarse dentro de este plan y contar con financiación europea vinculada al programa Edilquivir. El conjunto de las siete actuaciones ocupará una superficie edificable aproximada de 58.411 metros cuadrados. Según las previsiones municipales, algunas promociones podrían desarrollarse mediante fórmulas de colaboración público-privada, mientras que también se contempla recurrir a financiación estatal, autonómica, europea y municipal.
Alquiler temporal, requisitos de acceso y plazos
Una de las particularidades del Plan Vives es que las viviendas no se pondrán a la venta ni estarán planteadas necesariamente como residencias de alquiler permanente. Se trata de alojamientos públicos de carácter rotatorio, pensados para dar respuesta a necesidades habitacionales durante un periodo determinado y mantener los inmuebles dentro del parque público municipal.
Los edificios deberán incorporar criterios de accesibilidad y eficiencia energética, así como instalaciones solares destinadas al autoconsumo. De esta manera, el proyecto pretende combinar el acceso a una vivienda a precios asequibles con unas construcciones adaptadas a criterios de sostenibilidad. Por el momento, el Ayuntamiento no ha concretado cuánto tendrán que pagar los futuros inquilinos. Lo que sí establece el documento es que las rentas tendrán carácter social y no podrán superar los límites fijados por el plan de vivienda que esté vigente cuando se formalicen los contratos.
Para optar a uno de estos alojamientos será imprescindible estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Córdoba y acreditar dificultades para acceder a una vivienda. La selección se realizará mediante convocatorias públicas y abiertas, con criterios que podrán tener en cuenta circunstancias como la edad o determinados grados de discapacidad. La previsión municipal es dar prioridad a los jóvenes, aunque las personas mayores también figuran entre los colectivos preferentes. Asimismo, algunas promociones podrán reservarse total o parcialmente para determinados grupos, dependiendo de las necesidades que se detecten.
El límite de ingresos establecido para las unidades de convivencia será de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). Además, el Ayuntamiento prevé facilitar la inscripción de los interesados tanto a través del registro telemático municipal como mediante Vimcorsa, donde se contará con atención específica para este procedimiento. El calendario recoge un plazo máximo de cuatro años para completar las actuaciones desde la aprobación definitiva y el inicio de su ejecución. Ese periodo incluye todos los pasos necesarios, desde la licitación y la elaboración de los proyectos hasta la obtención de autorizaciones, las obras y la posterior puesta de las viviendas a disposición de los demandantes.
