El norte de Murcia avanza en su transformación urbanística con el desarrollo de Nueva Condomina, un proyecto que permitirá incorporar hasta 4.000 viviendas a una superficie de más de 2,1 millones de metros cuadrados. La actuación, que supone una inversión de 27,5 millones de euros, continúa progresando con la ejecución de las infraestructuras necesarias para dar forma a este nuevo espacio residencial.
Después de más de quince años de paralización, los trabajos comenzaron en junio de 2026 y ya han entrado en su segunda fase. El calendario previsto establece un plazo de ejecución de 18 meses, por lo que las obras podrían estar terminadas a principios de 2028, siempre que se cumplan los tiempos establecidos. La iniciativa está promovida por la Junta de Compensación de Nueva Condomina, integrada por los propietarios de los terrenos. El objetivo es transformar una extensa superficie del norte de la ciudad en un nuevo entorno urbano que combine viviendas, servicios, espacios verdes y diferentes equipamientos.
Uno de los aspectos destacados del planeamiento es la reserva de cerca de 500.000 metros cuadrados para espacios libres y dotaciones públicas. Estas zonas tendrán un papel importante en la configuración del futuro barrio y contribuirán a definir el entorno en el que se desarrollarán las nuevas viviendas.
Las obras avanzan con nuevos viales, servicios y espacios verdes
La segunda fase de urbanización concentra buena parte de los esfuerzos actuales en la construcción y mejora de las infraestructuras que darán servicio a los futuros residentes. Los trabajos se están desarrollando de manera simultánea en distintos puntos del ámbito, con intervenciones que incluyen la apertura y reparación de calles, la instalación de redes de saneamiento y la preparación de las conexiones eléctricas. También se están acondicionando aceras y calzadas, además de ejecutarse sistemas para recoger y gestionar el agua de lluvia. Entre las actuaciones previstas figuran la construcción de tanques de tormenta, dos áreas de aparcamiento disuasorio y la preparación de espacios ajardinados que formarán parte del futuro parque forestal.
En algunas zonas ya se ha completado el movimiento de tierras, lo que permite avanzar hacia las siguientes intervenciones. Sin embargo, el desarrollo de estas infraestructuras requiere una planificación coordinada, ya que las canalizaciones subterráneas deben instalarse al mismo tiempo que se configura el trazado de las calles y se preparan los distintos servicios. Esta etapa resulta fundamental para que los terrenos puedan estar preparados para acoger las futuras promociones residenciales. No se trata únicamente de construir nuevas calles, sino de dotar al conjunto de las condiciones necesarias para funcionar como una zona urbana con todos los servicios básicos.
Cerca de 800 viviendas ya están en distintas fases de desarrollo
Mientras avanzan los trabajos de urbanización, el interés inmobiliario por Nueva Condomina comienza a materializarse con alrededor de 800 viviendas movilizadas en diferentes fases de desarrollo. La actividad promotora ya cuenta con varias empresas que han anunciado o iniciado sus proyectos residenciales en este ámbito. MPC Group ha comenzado las obras de su promoción, mientras que Iberdrola Inmobiliaria tiene previsto iniciar próximamente la construcción de la suya. A estas iniciativas se incorporarán también los proyectos de Realia y Vía Célere, que contemplan desarrollar nuevas viviendas en la zona.
La llegada de estas promociones permitirá que el crecimiento residencial avance de forma progresiva a medida que se completen las infraestructuras. De esta manera, el desarrollo urbanístico empezará a traducirse en nuevas viviendas y en la incorporación de residentes a un entorno que hasta ahora ha estado especialmente vinculado al comercio y al ocio. Una de las principales características de Nueva Condomina es que no parte de un espacio aislado, sino de un enclave que ya dispone de importantes equipamientos y conexiones. La zona se encuentra junto al estadio Enrique Roca y a los centros comerciales Nueva Condomina y Thader, dos referencias comerciales y de ocio del norte de Murcia.
A ello se suma su proximidad a la autovía A-7 y las conexiones con el centro de la ciudad a través de las avenidas Juan de Borbón y Juan Carlos I. También cuenta con la Línea 1 del tranvía, que comunica este sector con diferentes puntos de Murcia y con los campus universitarios.
