El precio medio de la vivienda en Barcelona capital alcanza hoy los 5.197 euros por metro cuadrado, lo que representa un crecimiento del 9,8% en el último año y del 2,6% respecto al trimestre anterior.
En la actualidad, para hacerse con una vivienda en propiedad en la Ciudad Condal, que tiene una población de más de 1,6 millones de personas, según datos del Instituto Nacional de Estadística, hay que desembolsar, de media, 587.472 euros, ya que los pisos o casas en comercialización miden en torno a 113 metros cuadrados.
No obstante, los precios de la vivienda no han repuntado por igual en los 10 distritos que forman la localidad de Barcelona. De hecho, mientras en Les Corts, Horta-Guinardó y San Martín el precio ha aumentado más de un 4% en comparación trimestral, en dos ha descendido.
¿En qué distritos de Barcelona ha retrocedido el precio de la vivienda respecto al trimestre precedente?
2- Nou Barris
En Nou Barris, compuesto por un total de 13 barrios, el precio de la vivienda ha caído un 0,3% en tasa intertrimestral, hasta los 2.623 euros por metro cuadrado (distrito más barato de Barcelona). Sin embargo, los precios se han incrementado un 6,1% anual, según los datos de Brains Real Estate.
En concreto, adquirir un inmueble residencial en Nou Barris, localizado en el extremo norte de la ciudad, cuesta 209.233 euros, ya que las viviendas en venta tienen una superficie media de cerca de 80 metros cuadrados.
En esta zona de Barcelona, el precio de la vivienda de obra nueva ha bajado un 10,1% respecto a hace 12 meses y un 5,5% respecto al trimestre previo, hasta los 4.157 euros por metro cuadrado de media.
Por su parte, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que sale a la venta hasta que se vende, es de 2,8 meses de media, un 5% inferior al de hace un año, pero un 0,9% mayor que el de hace tres meses.
1- Gracia
Gracia es el distrito de Barcelona donde más ha descendido el precio de la vivienda en comparación trimestral, concretamente un 1,9%, hasta los 4.745 euros por metro cuadrado. En cambio, los precios han avanzado un 1,1% interanual.
Hoy en día, comprar una vivienda en Gracia, conformado por los barrios de Vallcarca y los Penitentes, El Coll, La Salud, Villa de Gracia y Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, cuesta 549.742 euros, ya que las casas o pisos en comercialización miden casi 116 metros cuadrados.
En Gracia, ubicado entre los distritos del Ensanche, Sarriá-San Gervasio y Horta-Guinardó, los precios de la vivienda nueva han retrocedido un 2,4% en los últimos 12 meses y un 1,8% respecto al trimestre anterior, hasta los 5.881 euros por metro cuadrado.
Por último, en esta zona del municipio de Barcelona, el tiempo de publicación es de 3,5 meses, un 14,3% mayor que el de hace un año y un 2,8% superior al de hace tres meses.
