La Xunta de Galicia ha adjudicado a la unión temporal de empresas (UTE) IP-MAM la redacción del proyecto para desarrollar una nueva promoción de vivienda pública en el barrio de Elviña, en A Coruña. La iniciativa permitirá levantar un total de 316 hogares públicos y reservará, además, una parcela para la futura construcción de una residencia juvenil con capacidad para 150 plazas.
La actuación supondrá una inversión autonómica prevista de 50 millones de euros y se desarrollará en unos terrenos propiedad de la Administración gallega. La adjudicación llega después de que el jurado resolviese el concurso de ideas convocado para definir la ordenación de este espacio y concretar los diferentes edificios y servicios que se instalarán en él.
La empresa ganadora es la UTE IP-MAM, integrada por Irisarri-Piñera S.L.N.E.P. y Pablo Menéndez S.L.U., que presentó la propuesta denominada ‘6 Carreiros’. Su trabajo abarcará desde la planificación general de la parcela hasta el diseño de los edificios residenciales, pasando por la urbanización del entorno y el anteproyecto de la residencia juvenil. El contrato tiene un importe de 2.292.359 euros e incluye la redacción del Proyecto de Interés Autonómico (PIA), el proyecto de urbanización, los proyectos de edificación de las viviendas de promoción pública y la dirección de las obras correspondientes. También contempla la elaboración del anteproyecto de la residencia destinada a jóvenes.
Tres espacios diferenciados para vivienda y alojamiento juvenil
La propuesta seleccionada organiza el ámbito de Elviña en tres grandes manzanas, cada una destinada a uno de los usos previstos por la Xunta. La primera albergará 166 viviendas de promoción pública, mientras que la segunda contará con 150 alojamientos compartidos dirigidos a personas menores de 36 años. La tercera manzana se reservará para la futura residencia juvenil, que dispondrá de 150 plazas y cuya construcción corresponderá a la Consellería de Cultura e Xuventude. Por su parte, la Consellería de Vivenda e Infraestruturas será la responsable de desarrollar los nuevos edificios de vivienda y alojamiento protegido.
De esta forma, el proyecto reúne distintas alternativas residenciales dentro de un mismo ámbito, con una parte destinada a viviendas públicas y otra orientada específicamente a facilitar el acceso al alojamiento de la población joven. La residencia completará la actuación con un espacio pensado para ofrecer alojamiento a 150 jóvenes. Uno de los aspectos principales de ‘6 Carreiros’ es la manera en la que plantea la relación entre los edificios y los espacios exteriores. Cada una de las tres manzanas se organiza alrededor de un gran espacio central, delimitado por las construcciones, pero con zonas abiertas en las plantas bajas que permiten mantener la conexión entre las diferentes áreas.
El diseño incorpora corredores de biodiversidad que facilitarán los desplazamientos entre la zona sur del campus universitario y la parte norte del núcleo residencial ya existente. Esta distribución también permite reservar más superficie para espacios libres y crear zonas verdes de mayor tamaño y mejor organizadas.
Una actuación que busca integrar Elviña y el campus universitario
El jurado del concurso valoró especialmente la capacidad de la propuesta para integrarse en el entorno urbano y mejorar la relación entre las distintas zonas que rodean la parcela. En concreto, tuvo en cuenta su conexión con el núcleo residencial de Elviña, situado al este, y con el campus universitario, ubicado al oeste.
Según la valoración del jurado, el proyecto consigue que los nuevos espacios libres formen parte de la estructura urbana del barrio y funcionen como una zona de transición entre dos áreas con características y usos diferentes. La intención es que la intervención no se limite a organizar los edificios dentro de los terrenos disponibles, sino que también contribuya a mejorar el conjunto del entorno. Otro de los elementos destacados es la adaptación de los recorridos y de la urbanización a las condiciones del terreno. Las zonas verdes y la disposición de las construcciones buscan favorecer una integración más natural de la actuación, al tiempo que se mejoran las conexiones y la accesibilidad de este espacio.
La organización de las tres manzanas también pretende generar espacios públicos definidos y adecuados para el uso cotidiano. El diseño contempla zonas de encuentro y estancia que puedan favorecer la convivencia, especialmente entre la población joven, y contribuir a crear un entorno con vida comunitaria.
