La socimi Castellana Properties ha completado la ampliación de capital acordada en su junta de accionistas extraordinaria del 15 de enero, con la participación íntegra de la sociedad sudafricana Vukile Property Fund Limited. La operación se realizó mediante la emisión de 19.343.220 nuevas acciones nominativas, acumulables e indivisibles, con un valor nominal de un euro cada una. Estas acciones tienen los mismos derechos que las ya existentes en circulación.
El aumento de capital se llevó a cabo mediante la compensación de tres créditos que Vukile tenía frente a Castellana Properties, suscritos en 2025 para financiar necesidades de tesorería y diversas adquisiciones. La prima de emisión global asciende a 117,607 millones de euros, lo que equivale a 6,08 euros por acción. Los préstamos se firmaron en tres fechas: el 6 de marzo (40,45 millones de euros), el 7 de marzo (41 millones) y el 19 de mayo (55,5 millones), todos modificados el 22 de octubre y con vencimiento el 24 de octubre de 2025.
Con esta operación, el capital social de Castellana Properties ha alcanzado los 147 millones de euros, representado por la misma cantidad de acciones con un euro de valor nominal cada una. Al realizarse la ampliación mediante compensación de créditos, no existió derecho de suscripción preferente para los accionistas previos. Todas las acciones existentes antes de la ampliación se encontraban completamente desembolsadas.
Resultados financieros refuerzan la operación
Los últimos resultados de la socimi, correspondientes a los nueve primeros meses de 2025, muestran un beneficio neto de 61,8 millones de euros, un 87,3% superior al mismo periodo del año anterior. Los ingresos netos operativos alcanzaron los 56,9 millones de euros, un incremento del 8,7% frente al primer semestre del ejercicio previo. Además, el resultado bruto de explotación (ebitda) avanzó un 83,9%, hasta los 49,8 millones de euros, mientras que los ingresos brutos por alquileres (GRI) se situaron en 63,2 millones, creciendo un 8,2% interanual.
