La vivienda de lujo en Madrid seguirá al alza durante 2023, según prevé la inmobiliaria HousinGo, especialista en la compraventa y alquiler de inmuebles en el madrileño distrito de Salamanca.
En concreto, la compañía considera que, aunque el mercado de compraventa va a sufrir una ralentización a nivel España a lo largo de este año, en las capitales como Madrid seguirá teniendo un largo recorrido, en especial para los segmentos de vivienda más premium.
«La subida del euríbor y los préstamos hipotecarios están dificultando el acceso a la compra de vivienda en España«, afirman desde la inmobiliaria. «Sin embargo, esta situación a nivel nacional contrasta con la realidad de la Comunidad de Madrid, donde HousinGo espera un crecimiento significativo de los precios de la vivienda tanto en compra como en alquiler, en especial en el segmento de vivienda de lujo», añaden.
«El precio en localidades como Alcobendas y Las Rozas ya creció en 2022 por encima del 10% y también fue significativo en los distritos de Salamanca (7%) y Chamberí (4,7%)», indican desde la empresa, que prevé que el mercado en estas localizaciones mantenga su ritmo durante 2023.
David de Gea, CEO de HousinGo, ha dicho que «cada vez hay menos oferta de viviendas premium en Madrid y eso determina que el mercado continúe alcista». «Además, a ello hay que sumar el creciente número de inversores latinoamericanos que, por dificultades en sus países de origen, buscan viviendas de lujo en Madrid y no necesitan recurrir a los préstamos hipotecarios», ha comentado.
Alquiler
Por otro lado, mientras que los precios de compra en España pueden frenar su subida, en el alquiler se mantendrán al alza y la vivienda de lujo no será una excepción a esta tendencia, según la compañía.
«A medida que se dificulta el acceso a la compra de vivienda, bien sea por escasez de oferta de calidad, encarecimiento de los precios o por la subida de los tipos de interés, la principal alternativa a comprar una propiedad es alquilarla», ha asegurado el directivo. «Por estos motivos, consideramos que 2023 va a ser un año muy interesante para el
mercado de alquileres en el corazón de la capital», ha concluido.
