La vivienda en España se ha encarecido más de un 40% en la última década, superando los 2.000 euros por metro cuadrado en 2025, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En 2015 el precio medio apenas alcanzaba los 1.476 euros/m2, frente a los 2.093 euros que marca ahora, lo que supone un incremento de 616 euros en diez años.
Durante este periodo, los precios no han dejado de subir. Entre 2016 y 2018 se superaron los 1.500 euros; entre 2019 y 2021 se mantuvieron por encima de 1.600, y desde 2022 rebasaron los 1.700. En 2024 rozaron los 1.900 euros, y en 2025, por primera vez desde la burbuja de 2008, la estadística sobrepasa los 2.000 euros/m2. La escalada se produce en un contexto de oferta limitada y demanda creciente, especialmente entre jóvenes con dificultades de emancipación.
Entre abril y junio de 2025, el precio era un 10,4% más alto que un año antes y un 41,7% superior al registrado en 2015; en el acumulado del año, la subida alcanza el 9,7%. Baleares lidera los incrementos autonómicos con un 82,4% en diez años, al pasar de 1.927 a 3.518 euros/m2, seguida de Madrid, cuyo precio medio asciende a 3.631 euros/m2, un 75% más que en 2015.
Canarias registra un alza cercana al 52%, Cataluña sube un 49% y la Comunidad Valenciana un 46%. Andalucía crece un 43,5%, hasta 1.741 euros/m2. En el extremo opuesto se sitúa Extremadura, con la menor subida, del 6,8%, y el precio más bajo del país: 920 euros/m2.
