Colortex ya tiene comprador. El suelo y los edificios de la antigua textil, junto al solar más grande de la comarca de la Vall de Albaida, al sur de la provincia de Valencia, ha recibido en los últimos días una oferta de más de 2,6 millones de euros por el conjunto de activos. El inversor llega a través de los cinco lotes de la única subasta celebrada en la plataforma de subastas eactivos.com, la más alta que ha podido conseguir hasta ahora la administración concursal de este procedimiento.
El 10 de julio acabó el plazo del que los acreedores privilegiados disponían para presentar una oferta superior a la registrada durante la fase de subasta, que ha durado sesenta días. Al no haber ocurrido, la administración concursal ha decidido adjudicar el lote al postor que realizó la mayor oferta y sus correspondientes depósitos, un fondo de inversión español, para poder participar en el total de los cinco lotes por valor de 2.600.000 euros por el complejo industrial de Colortex.
Desde el departamento de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Ontinyent se han hecho reiteradas visitas al complejo industrial y se ha urgido a la Dirección General de Calidad y Educación Ambiental a encontrar una solución para la antigua fábrica.
Los motivos son dos: el primero, el impacto ambiental que continuadamente supone la actividad por las reiteradas afecciones al entorno por la producción de olores fuertes y desagradables en gran parte del municipio de Ontinyent; el segundo, las quejas del vecindario, por la afección -desde hace años- de los fuertes olores producidos desde la depuradora de la empresa, fenómeno que se agrava durante los meses de verano, generando molestias incluso a centenares de metros de las instalaciones.
Obligaciones de los nuevos promotores
Así, tras su adjudicación, los nuevos promotores estarán obligados a llevar cabo una descontaminación del suelo para la consecución de una solicitud de una nueva licencia de construcción, y también a lograr la condición de solar en arreglo a la normativa municipal aplicable del Ayuntamiento de Ontinyent.
Por otra parte, deberán ejecutar dos grandes viales (norte y este) y desarrollar y terminar las obras de urbanización completamente. Por su parte, las estructuras datan de los años 70, algunas de ellas metálicas, completamente deterioradas y con cubiertas de fibrocemento con aislamiento de lana de roca, residuo altamente peligroso y contaminante, por lo que, también se requerirán trabajos de demolición y limpieza.
Nueva fórmula para participar en la subasta
Para esta subasta, eactivos.com, de la mano de la administración concursal, puso en marcha una nueva fórmula para poder adjudicar el activo favoreciendo a los acreedores para que puedan cobrar parte de su deuda, evitando la especulación, permitiendo que la adjudicación fuese a un único postor, el que registrara la mejor oferta por los 5 lotes.
El complejo industrial fue dividido en 5 lotes con distintas fincas registrales (edificaciones y suelos) y se estableció como requisito necesario la obligatoriedad de pujar en todas ellas si se quería optar a ser adjudicatario, con el objetivo de evitar la especulación.
Al cumplir la suma total de las ofertas con las condiciones particulares establecidas, el mayor postor se convierte en el adjudicatario y el precio total se distribuye entre los distintos elementos que lo integran, a prorrata del valor a efectos de liquidación que cada acreedor tiene atribuido en la relación de bienes del escrito presentado al juzgado y conciliado con los acreedores privilegiados.
¿Por qué se pujaba en las cinco subastas?
El primer lote contenía dos edificios industriales (nave B y nave L), uno de ellos con cerca de 73.000 metros cuadrados distribuidos entre almacenes y oficinas y el otro, totalmente diáfano y con 1.952 metros cuadrados.
Ambos con una valoración que supera el millón de euros; en el segundo lote se subastaba el complejo industrial compuesto por diversas naves (F, G y J) entre las que suman más de 50.000 metros cuadrados.
En el tercer lote se subastaba una parcela de suelo de más de 1.800 m² con un precio de 40.647 euros.
En el cuarto, estaban disponibles dos terrenos solares de tipología industrial y viales.
En el quinto, se subastaban cuatro parcelas de uso industrial que suman más de 6.000 metros cuadrados y que tienen un alto porcentaje de edificabilidad. En cuanto a su ubicación, este complejo está muy próximo a la A-7 y a la A-35 que enlazan con la capital del Turia, Alicante y Albacete, así como con las principales rutas de los cuatro puntos cardinales de España.
