Tristan Capital Partners y Kefren Capital han vendido un complejo logístico conocido como Project Ebro a la compañía inmobiliaria sueca Ab Sagax. El activo, propiedad de una joint venture entre una de las sociedades de inversión de Kefren Capital y el fondo Curzon Capital Partners 5 Long-Life, de Tristan Capital Partners, cuenta con una superficie construida de 64.014 metros cuadrados y está ubicado en el polígono industrial de Malpica (en la provincia de Zaragoza). La gestión del activo ha estado a cargo de Kefren Capital y el proceso ha sido asesorado por la consultora inmobiliaria Knight Frank.
El complejo logístico constituye la sede de dos operadores: MP Ascensores, empresa especializada en sistemas de elevación, y Fecna, responsable de la logística del Grupo Cata; además, cuenta con la presencia de Teva Pharma, cuyo centro principal de fabricación en España se sitúa en el mismo polígono. Esta configuración multiinquilino refuerza la diversificación y estabilidad de rentas del activo.
«Estamos muy satisfechos con la reciente desinversión de la nave ubicada en el parque logístico de Malpica. Pese a la singularidad y complejidad del activo, su atractivo se vio enormemente reforzado al albergar las sedes de dos tercios de sus inquilinos, garantizando una estabilidad excepcional. Esta propuesta de valor impulsó una magnífica concurrencia de ofertas, consolidando el sólido interés del capital en parques logísticos multi-inquilino estratégicamente posicionados y con inquilinos ancla», afirma James Cowper-Coles, director y head de logística de Knight Frank, que ha actuado como asesor exclusivo en todas las fases de la operación, incluyendo el diseño del proceso, la búsqueda de comprador y el cierre de la transacción.
Con esta transacción, Tristan Capital Partners y Kefren Capital consolidan su estrategia de desinversión selectiva en activos logísticos tras la maduración de sus inversiones, en línea con los objetivos de la joint venture.
En palabras de Yassine Berkane, managing director de Tristan Capital Partners: «Esta operación de desinversión representa un éxito significativo para Curzon Capital Partners 5 Long-Life, demostrando su capacidad para incrementar valor manteniendo un firme compromiso con la sostenibilidad. El activo obtuvo la certificación Breeam ‘Muy Bueno’ y cuenta con instalación de paneles solares, reflejando la dedicación de Tristan y Curzon Capital Partners 5 Long-Life a los principios ESG». Y añade: «Esta transacción se alinea perfectamente con nuestra estrategia de invertir en activos logísticos responsables con el medio ambiente y preparados para el futuro».
Pelayo Primo de Rivera, consejero delegado de Kefren Capital, afirma: «Celebramos la exitosa venta de nuestra nave en Zaragoza. Gracias a TCP por su impecable profesionalidad durante los años que llevamos como socios, a Sagax por garantizar una operación ágil y eficaz, y a Knight Frank y a Uría y Menéndez por su valioso y sabio asesoramiento».
