Nocco, el nuevo edificio ubicado en el corazón del Poblenou, en el número 62 de la calle del Perú, dentro del distrito 22@ de Barcelona, ofrecerá espacios pensados para impulsar el talento, la colaboración y una nueva forma de vivir el trabajo. Se trata del tercer proyecto que nace en la colaboración entre Patrizia y Urban Input en la zona.
El inmueble ofrecerá cerca de 5.000 metros cuadrados de superficie alquilable distribuidos en cuatro plantas y un patio central privado de 400 metros cuadrados. Todo este conjunto concebido para una nueva generación de trabajadores híbridos que priorizan la flexibilidad, el bienestar y la conexión auténtica.
El proyecto, comercializado en exclusiva por Cushman & Wakefield, trabaja para obtener el primer nivel de la certificación Living Building Challenge otorgada por Living Futures Europe, convirtiéndose en el primer edificio de oficinas en Europa en aspirar a este estándar.
El edificio, que albergó la antigua Fábrica de Tules y Encajes de 1945, ha sido completamente transformado y rehabilitado para convertirse en un espacio donde el diseño, la luz natural y la versatilidad se ponen al servicio de una nueva forma de trabajar.
Un nuevo paradigma de oficinas que regeneran su entorno
El Living Building Challenge mide el rendimiento energético o ambiental, al tiempo que impulsa una filosofía regenerativa: los edificios deben generar un impacto positivo en el entorno natural y humano. En línea con los objetivos de sostenibilidad urbana de Barcelona 2030, el edificio se concibe como un organismo vivo, capaz de producir más energía de la que consume, gestionar de forma autónoma el agua y favorecer el bienestar de las personas y la biodiversidad.
Más que un espacio de oficinas, el espacio se concibe como un centro de encuentro y colaboración, que impulsa iniciativas locales, como exposiciones culturales y eventos comunitarios.
Este hito llega en un momento clave para el mercado inmobiliario barcelonés. Según datos preliminares de Cushman & Wakefield, en el primer semestre del año el sector de oficinas ha registrado una contratación de 150.000 metros cuadrados, con el segundo trimestre superando los 95.000 metros cuadrados, repartidos en 75 operaciones, lo que supone un incremento del 30% respecto al mismo periodo de 2024.
En este contexto, el distrito 22@ ha concentrado el 37% de la superficie contratada, consolidándose como uno de los principales motores de atracción de talento y actividad empresarial en la ciudad. El área mantiene una gran robustez, capturando la mayor absorción de mercado y atrayendo proyectos de alto valor añadido. En conjunto, el 75% de la demanda en la ciudad se ha dirigido a edificios de alta calidad (clase A o B+).
