La SCPI Transitions Europe, bajo la gestión de Arkéa REIM, ha dado un importante paso en su expansión en España. La sociedad ha adquirido una cartera de cuatro activos minoristas situados en áreas comerciales estratégicas de Barcelona, Sevilla y Alicante. Estos inmuebles suman casi 25.000 m2 de superficie y cuentan con ocupación del 100%.
Los contratos de arrendamiento de largo plazo garantizan una alta visibilidad de los ingresos por alquiler. Las propiedades están arrendadas a empresas reconocidas en los sectores del bricolaje y artículos deportivos. Esto aporta una sólida estabilidad a la cartera y asegura la continuidad de los ingresos.
Ubicación estratégica y marcas consolidadas
Cada activo se encuentra en parques comerciales dinámicos y de fácil acceso. Entre ellos se incluyen Brico Depôt en Cabrera de Mar (Barcelona) y Montequinto (Sevilla); Decathlon en Camas (Sevilla); y Leroy Merlin en San Juan (Alicante). Estas ubicaciones combinan alta afluencia de clientes con un entorno seguro y atractivo para los negocios minoristas.
Las marcas arrendatarias poseen un perfil financiero sólido y una trayectoria destacada en el mercado. Su presencia refuerza la estabilidad de los ingresos y minimiza los riesgos asociados a la gestión de la cartera. La inversión en estos activos demuestra un enfoque estratégico hacia segmentos minoristas resilientes y consolidados.
Compromiso con la sostenibilidad y la transición energética
Arkéa REIM ha previsto planes de acción ESG para cada inmueble. Estos incluyen la implementación de soluciones de movilidad baja en carbono y mejoras en eficiencia energética. El objetivo es reducir el impacto ambiental y alinear la cartera con los objetivos europeos de transición energética.
Además, se realizarán trabajos para optimizar el consumo energético de los locales. Estas iniciativas forman parte de un compromiso global con la sostenibilidad y el respeto al entorno urbano. El enfoque demuestra que la inversión inmobiliaria puede ser rentable y responsable al mismo tiempo.
Abdelkader Guennioui, Director de Gestión de Fondos, destaca que esta operación refuerza la diversificación sectorial de Transitions Europe. Subraya que el segmento minorista ya ha mostrado una rápida recuperación y estabilidad en comparación con otros segmentos inmobiliarios. La presencia de marcas consolidadas y contratos a largo plazo garantiza un rendimiento previsible y seguro.
Arkéa REIM ha contado con el apoyo y asesoramiento en esta transacción de Catella Asset Management Iberia, el despacho de abogados Pérez-Llorca y Albion para la due diligence técnica.
