Aumenta la conciencia sobre sostenibilidad y eficiencia energética entre los compradores de vivienda en España. Según la segunda edición del Observatorio UCI sobre Vivienda y Sostenibilidad, elaborada por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), 6 de cada 10 españoles consideran este factor al elegir una vivienda, aunque para la mayoría no es un «determinante», sino una «consideración adicional». Para otro 17,8% de los encuestados es ya un requisito fundamental, y para el 22,2%, restante, no es un factor a valorar al seleccionar una propiedad.
El estudio, que analiza la percepción y priorización e estos factores, y el impacto de sus hogares en la salud y el bienestar, al adquirir una vivienda, se basa en una encuesta realizada a más de 2.000 ciudadanos de entre 25 y 65 años.
«Pese a que se identifican mejoras en torno al conocimiento y concienciación por parte de los compradores españoles en relación con la sostenibilidad, todavía las cifras están muy lejos de lo deseado», explica Cátia Alves, directora de Sostenibilidad & Rehabilitación de UCI.
Por ello, «es esencial intensificar la concienciación y la accesibilidad a las opciones de financiación sostenible. Hacerlo no solo es crucial para alcanzar nuestros objetivos de descarbonización, sino que también es una inversión inteligente frente a la elevada inflación y los altos precios energéticos actuales».
Valoración de la sostenibilidad en la vivienda, por CCAA
Los compradores de La Rioja, Asturias y Extremadura son los que en mayor medida consideran la eficiencia energética durante el proceso de compra, con el 92,3%, 83,3% y 81,8%, respectivamente. En contraste, Cantabria, País Vasco y Castilla y León muestran niveles de consideración más bajos.
Además, 6 de cada 10 propietarios desconocen el Certificado Energético de la vivienda, dato que refleja la necesidad de una mayor educación y concienciación sobre este aspecto crucial de la eficiencia energética del hogar.
¿Disposición a la hora de asumir un mayor importe por una vivienda eficiente? Un 76,8% afirman estar dispuestos a asumir hasta un 6,96% adicional sobre el precio de compra. Los propietarios La Rioja, Comunidad Valenciana y Asturias asumirían un mayor porcentaje, mientras que cántabros, aragoneses y canarios son quienes menos pagarían.
¿Son conscientes los propietarios de vivienda de la realidad del parque inmobiliario español?
La EPBD es la normativa que establece estándares más estrictos para promover la reducción de emisiones y el ahorro energético en los edificios, y por la cual España deberá presentar su plan nacional de rehabilitación antes de que acabe 2025.
La norma ya es una realidad, pero la concienciación a los ciudadanos sigue siendo imprescindible, según UCI. Aunque más de 8 de cada 10 viviendas son ineficientes, el 83% de los españoles considera que su vivienda es medianamente eficiente (43,1%) e incluso muy eficiente (40,5%).
Bajan los propietarios dispuestos a realizar reformas energéticas en sus propiedades
También la mayoría de los españoles (98,1%) opina que una reforma así revalorizaría sus propiedades, pero esta edición del estudio de UCI refleja un descenso en el interés por llevar a cabo esta mejoras: frente al 51,5% que afirmaba estar dispuesto a realizar reformas en 2023, este año la cifra desciende hasta un 48,7%.
El principal obstáculo para lograr una vivienda eficiente sigue siendo el precio, según el 52,1%. Le sigue de cerca la necesidad de llevar a cabo una reforma, con un 45,2%, y la falta de financiación para las mejoras, con un 37,4%.
Las cifras siguen la línea de las conclusiones del año anterior. Sin embargo, UCI señala el aumento en la disposición a solicitar préstamos para realizar estas reformas, con cerca de cuatro de cada diez encuestados (36,5%) que sí estarían dispuestos, en comparación con el 35,2% de 2023.
¿Reformas que más se harían? El aislamiento térmico interior y las ventanas aislantes son las más populares, con un 57,9% y un 55,3% respectivamente. Les seguiría la instalación de paneles solares, con un 33,9%, cifra que supone una ligera caída en la tasa interanual.
Deducciones fiscales aún desconocidas por la mayoría de la población
La ampliación de las deducciones fiscales por obras de rehabilitación de vivienda hasta finales de 2024 fue un paso adelante a nivel con la sostenibilidad y la eficiencia energética en el real estate español. Sin embargo, la medida del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia aprobada por la UE parece ser desconocida entre los propietarios.
Nueve de cada diez españoles (89,2%) desconocen la existencia de deducciones por rehabilitación de vivienda en la declaración de la renta. En este punto, UCI insiste en la necesidad de una mayor divulgación y concienciación sobre los beneficios fiscales disponibles para promover la eficiencia energética en el hogar.
Las hipotecas verdes continúan siendo grandes desconocidas para los compradores españoles
El panorama de las hipotecas verdes revela una realidad donde el desconocimiento persiste entre la mayoría de los compradores, con un 84,5% de los encuestados aun desconociendo esta opción financiera. Sin embargo, UCI vislumbra un rayo de esperanza en el horizonte, ya que el conocimiento sobre el tema ha aumentado ligeramente en comparación con 2023, pasando del 14,2% en 2023 al 15,5% en 2024.
Al analizar el conocimiento de las hipotecas verdes por Comunidades Autónomas, La Rioja, Murcia y Navarra muestran más familiaridad con este tipo de financiación, con el 60%, 70,3% y 72,7% respectivamente. En contraste, Baleares, Extremadura y el País Vasco presentan niveles de conocimiento más bajos, superando la media nacional.
Entre las opciones de hipotecas verdes más interesantes, el 51,1% de los compradores españoles opta por la Hipoteca+Reforma, que permite adquirir y financiar una vivienda para mejorar su eficiencia. En segunda posición se encuentra la hipoteca verde “convencional”, dirigida a la compra de viviendas con certificado energético A o B con un 32,6% y por último la hipoteca de Autoconstrucción con un 16,3%.
