Olimpo Real Estate Socimi (Ores Socimi) avanza en su estrategia de desinversión. La firma ha formalizado en escritura pública la venta a SCPI Transitions Europe de Arkéa REIM de dos inmuebles comerciales ubicados en Calahorra (La Rioja) y en el parque comercial Galaria (Pamplona). El importe de la operación, asesorada por BNP Paribas Real Estate, asciende a un total de 29,6 millones de euros.
En Calahorra, la marca ha vendido un supermercado de gran superficie, actualmente alquilado a Eroski. El activo, situado en la calle Logroño, cuenta con un total de 10.252 metros cuadrados y fue adquirido por la compañía en 2017.
En Pamplona, en el parque comercial Galaria, la marca ha vendido una mediana comercial de 4.118 metros cuadrados. El activo, actualmente alquilado a Forum Sport y Jysk, fue adquirido por la compañía en marzo de 2017.
«Con esta operación, son cuatro las transacciones formalizadas, correspondientes a cinco inmuebles, las cuales han generado una plusvalía aproximada de 10,4 millones de euros», detalla la compañía en un comunicado al BME Growth.
El importe definitivo se determinará en función de los ajustes contables que se realicen y se reflejará en los estados financieros de la Sociedad a 31 de diciembre de 2025, que serán objeto de revisión por el auditor, ha añadido la socimi.
«La demanda por espacios estratégicamente ubicados y capaces de atraer un tráfico constante de visitantes se mantiene robusta, impulsada por un entorno de consumo creciente y el atractivo del sector retail», explica Borja Álvarez, Director Nacional de Retail Capital Markets de BNP Paribas Real Estate. «Esta operación demuestra el atractivo del retail esencial para los inversores internacionales, en un momento en el que esta tipología de activos ofrece seguridad y rentabilidad en rentas en un entorno macroeconómico favorable», añade. La consultora, a través de su equipo de Capital Markets Retail, ha liderado el proceso de asesoramiento y la estructuración de la operación.
Arkéa REIM es la sociedad de gestión inmobiliaria del grupo Crédit Mutuel Arkéa. Con una filosofía de inversión enfocada en la sostenibilidad y la rentabilidad, la firma gestiona activos diversificados en toda Europa. Su SCPI Transitions Europe se constituyó para captar oportunidades en sectores con alto potencial de resiliencia y crecimiento y ha ganado peso por su enfoque en propiedades comerciales con buenas ubicaciones. Con esta operación, la marca sigue consolidando su estrategia de expansión en Europa, donde prioriza activos bien posicionados en ciudades clave.
Últimas operaciones de la socimi
Durante las últimas semanas, la socimi ha informado a la entidad reguladora de distintas compraventas. A finales de este mes de julio, Ores informó de la venta de un local comercial en el número 157 de la calle Alcalá, en Madrid. El activo, a día de hoy alquilado a Kiwoko, dispone de un total de 381 metros cuadrados y fue adquirido por la socimi hace siete años.
Apenas unas semanas antes, a mediados de julio, la marca comunicó la venta de un local alquilado a Mango en el centro de León por 4,2 millones. El inmueble, situado en el número 13 de la avenida Ordoño II, cuenta con una superficie de 745 m2, en un edificio de 1974.
A finales de junio, la socimi anunció la venta de un local alquilado a Desigual en Palma de Mallorca por 5,4 millones. El activo, que está ubicado en el número 1 de la plaza del Olivar, en el centro de la capital balear, dispone de una SBA de 350 metros cuadrados.
