El sector hotelero español mantiene una evolución positiva durante la primera mitad de 2026, con avances tanto en la ocupación como en los precios de las habitaciones. Así lo refleja el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q2’ de MVGM, compañía especializada en Property Management, que apunta a una mejora general de los principales indicadores del negocio hotelero.
Entre los datos destacados figura un incremento interanual del 5,6% en el RevPAR, el indicador que mide los ingresos obtenidos por cada habitación disponible. La información facilitada sobre el informe también recoge un aumento del 11,03% en este indicador para el porfolio de MVGM, junto con una subida de 4,61 puntos porcentuales en la ocupación acumulada durante el año frente al mismo periodo de 2025.
La evolución positiva no se limita a la ocupación. La tarifa media diaria, conocida como ADR, también ha aumentado un 4,44% interanual en la cartera global de MVGM, una tendencia que refleja el buen comportamiento de la demanda y la capacidad de los establecimientos gestionados para mantener precios más elevados. Mercedes Blanco, directora de Hoteles en MVGM en España, resume la situación señalando que «los datos del primer semestre confirman la excelente salud del sector hotelero». En su opinión, el crecimiento simultáneo de las reservas y de las tarifas demuestra una demanda sostenida y una gestión capaz de reforzar la rentabilidad de los activos.
Madrid mantiene el pulso del turismo urbano
Madrid se consolida durante este periodo como uno de los principales motores del mercado hotelero. La capital ha registrado una mejora de 2,2 puntos porcentuales en la ocupación acumulada en el año, hasta alcanzar el 75%, un nivel que confirma el buen comportamiento de la demanda en el turismo urbano. A esta evolución se suma el crecimiento de los precios. El ADR de los hoteles madrileños ha aumentado un 3,3% interanual y se sitúa en 152,70 euros en términos acumulados, lo que muestra que el incremento de la actividad viene acompañado también de una mejora en la tarifa media.
El comportamiento de Madrid se produce en un contexto de crecimiento general del sector y pone de manifiesto la fortaleza de los destinos urbanos durante la primera mitad del ejercicio. La combinación de una ocupación más elevada y unas tarifas superiores permite sostener una evolución favorable de los ingresos hoteleros.
La costa acelera ante los meses de verano
Los destinos de costa también llegan al periodo estival con una evolución especialmente positiva. La ocupación en el litoral ha aumentado 4,3 puntos porcentuales respecto al mismo periodo del año anterior y alcanza el 69,7% en términos acumulados. La subida también se aprecia en las tarifas, con un incremento del ADR del 4,1%, hasta los 123,10 euros. La evolución conjunta de ambos indicadores refuerza las perspectivas de los destinos vacacionales de cara a los meses de mayor actividad turística. Para MVGM, estos resultados muestran que el mercado mantiene una capacidad elevada para generar ingresos en un escenario de demanda favorable. El aumento de los precios, además, se produce tanto en Madrid como en la costa, aunque cada uno de estos mercados presenta una evolución vinculada a su propio perfil de demanda.
El balance del primer semestre deja así un escenario positivo para el sector hotelero español, con una mejora de la ocupación y de las tarifas en los activos analizados por MVGM. El crecimiento registrado en Madrid y la aceleración de los destinos costeros antes del verano apuntan a una temporada estival que será clave para comprobar si esta tendencia puede mantenerse. Precisamente, el comportamiento de los precios será uno de los aspectos que habrá que seguir durante los próximos meses. Mercedes Blanco advierte de que «el gran reto para el sector será mantener este ritmo dinámico durante los meses punteros de verano» y comprobar si el mercado puede seguir elevando las tarifas sin afectar a la llegada de visitantes.
