La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha adquirido en la subasta de activos en liquidación de Reyal Urbis, un bajo de 255 metros cuadradros de uso residencial pero que está destinado a oficinas.
El activo que está situado en pleno barrio de Salamanca, concretamente en el número 3 de la calle Ayala, se ha adjudicado por un por un importe cercano a 1,2 millones con la finalidad de ser revendido, según informa el diario El Confidencial.
La deuda que recaía sobre el activo era tan solo de 323 euros, libre de arrendatarios y ocupantes. El valor de mercado del inmueble es de 1,29 millones, precio que sería el que habría pagado Sareb por adjudicárselo.
Esta operación se enmarca dentro de la estrategia de Sareb de recuperar en la medida de lo posible lo que se le adeuda. Según la sociedad pública, estas actuaciones se llevan a cabo solo cuando se trata de subastas de sus colaterales, con el fin de proteger sus intereses y evitar acciones especulativas de terceros.
Otros activos a subasta
En el mismo edificio también ha salido a subasta tres pisos que son usados como oficinas y cuya superficie registral suma 977 metros cuadrados y tres plazas de aparcamiento. La puja mínima parte de los 5,58 millones y finaliza en los meses.
¿Cómo están los precios en el distrito de Salamanca?
En el primer trimestre de 2022, el precio medio de la vivienda nueva en venta en el distrito madrileño de Salamanca ha alcanzado los 8.160 euros el metro cuadrado. En cuanto al ticket, el importe medio de venta se ha situado en un importe superior a los 845.000 euros.
Mientras que el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 7.215 €/m2; un 10,5% más que hace doce meses cuando el precio se situaba en 6.525 euros el metro cuadrado según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE.
Por su parte, el precio medio de alquiler de oficinas en este distrito de la capital se sitúa en 23€/m2/mes, siendo el segundo distrito más caro de Madrid, tan solo por detral de Tetuán que alcanza los 24€/m2/mes.
Desinversiones de Sareb
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) cierra el año 2021 con unos ingresos de 2.184 millones de euros, un 54% más que 2020 y cerca del importe registrado en 2019.
Esto le ha permitido cancelar deuda con cargo a la caja generada más de 1.250 millones de euros de deuda avalada por el Estado, con lo que la deuda viva se sitúa en los 33.664 millones de euros.
En concreto, un total de 1.499 millones de los ingresos procedieron de la gestión y venta de inmuebles, un 77% más que en 2020. Sus gastos operativos aumentaron un 14% y se situaron en los 688 millones de euros.
Según la comunicación enviada a la prensa, el ‘banco malo’ redujo su cartera en 2.615 millones de euros. En el caso de los préstamos promotores impagados, se redujeron un 21%, la mayor bajada anual desde la creación de la entidad.
El pasado ejercicio fue el que más activos vendieron de su serie histórica, con 23.263 unidades de todas las tipologías.
