Saint Croix, la socimi vinculada a la promotora Pryconsa, ha cerrado los nueve primeros meses de 2025 con un avance significativo en sus resultados financieros. Los ingresos totales alcanzaron los 28,1 millones de euros, lo que representa un incremento del 17% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Bajo criterios comparables (LFLG), la mejora fue del 8%, confirmando una evolución positiva del negocio, según los datos del último consejo de administración.
El Net Operating Income (NOI) ascendió a 24,7 millones de euros, también un 17% más que en 2024, manteniendo una ratio NOI/Ingresos del 88%, igual que el año anterior. Por su parte, el ebitda alcanzó los 24,05 millones de euros, un 16% superior al registrado un año antes. Estos resultados reflejan la estabilidad de los márgenes y la capacidad de la compañía para mantener su rentabilidad en un entorno de mercado competitivo.
Impulso del segmento hotelero y diversificación de ingresos
El crecimiento de los ingresos se apoyó especialmente en el segmento hotelero, que aumentó su facturación un 57%. Este avance se explica por la entrada en explotación del Hotel Innside Meliá Valdebebas desde septiembre de 2024 y el cambio de arrendatario en uno de los hoteles de Isla Canela.
El área de oficinas también mostró un comportamiento positivo, con un aumento del 6% en sus ingresos, mientras que los activos comerciales crecieron un 4%. En conjunto, estas cifras demuestran la solidez de una cartera equilibrada y diversificada, con un grado de ocupación del 90%, tres puntos por encima del cierre de 2024 gracias a nuevos contratos en el edificio de oficinas de la calle Julián Camarillo, en Madrid.
Inversiones estratégicas y posición financiera sólida
Durante los primeros nueve meses del año, Saint Croix realizó inversiones inmobiliarias por 22,86 millones de euros, centradas en activos de alto valor añadido. Entre ellas destacan la reforma del Centro Comercial Sexta Avenida en Madrid, por 11,09 millones de euros, y la construcción del Hospital Sanitas Valdebebas, con una inversión de 5,16 millones. Además, se acometieron reformas en el Hotel Vila Galé (3,4 millones) y en el Hotel Playa Canela (2,5 millones).
La compañía también llevó a cabo desinversiones por 2,77 millones de euros, generando un beneficio de 963.352 euros. Al cierre de septiembre, el valor de mercado bruto de los activos se situó en 872,3 millones de euros, con un NAV de 639,7 millones y un LTV del 27%, lo que evidencia una estructura financiera equilibrada y una baja dependencia del endeudamiento.
La socimi continuará avanzando en su plan estratégico, centrado en la creación de valor mediante la gestión activa de sus activos, la eficiencia operativa y la optimización financiera, para aprovechar nuevas oportunidades en un mercado que sigue mostrando signos de dinamismo y recuperación sostenida.
