La socimi Ktesios Real Estate, especializada en viviendas de alquiler asequible en zonas non-prime, ha presentado sus primeros resultados financieros consolidados tras culminar la adquisición del 100% de Mistral Patrimonio Inmobiliario Socimi, correspondientes al pasado 30 de junio.
Después de la integración de Mistral, Ktesios Real Estate Socimi cuenta con una cartera de más de 1.000 activos, de los cuales 638 son viviendas en alquiler. A cierre del primer semestre de 2025, el valor bruto consolidado de activos (GAV) asciende a 81 millones de euros, mientras el valor neto de activos (NAV) alcanza los 47,7 millones, con un Loan to Value (LTV) del 24%.
En el mismo periodo, las rentas brutas consolidadas (GRI) sumaron 2 millones de euros, con un ebitda de 230.000 euros. Además, la deuda financiera se mantiene en 18,6 millones, a la que se suman 8,7 millones correspondientes a la adquisición de Mistral.
Durante el semestre, Ktesios ejecutó la adquisición de 43 activos en Camarena (Toledo) y completó la venta de 14 inmuebles, con una plusvalía media del 15% sobre su valor contable. El grupo mantiene un pipeline activo de más de 90 viviendas adicionales en negociación para la segunda mitad de 2025.
La compañía presidida por Henry Gallego también ha recibido la aprobación del Proyecto Shield, una línea de financiación de hasta 100 millones de euros, destinada a acelerar la adquisición de nuevas carteras.
